Helble & Richter

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Individuelle 3 Zi.-Mais.-ETW mit 2 Balkonen auf der schönen Sophienstraße

Zur Vermietung steht eine schöne, individuell gestaltete 3-Zimmer-Maisonettenwohnung im 4ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986.

Die insgesamt 85m² Wohnfläche verteilen sich in der unteren Etage auf ein großes Wohn-Esszimmer, den Balkon, die separate Küche sowie das Gäste-WC und die Diele. Von hier aus gelangt man über eine Stahlwendeltreppe in die obere Etage. Hier warten ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für viele Schränke, ein kleiner Raum, das Tageslichtbad sowie die nahezu geschützte Dachterrasse. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Objektdetails

Objektnummer
3259
Objektart
Maisonettenwohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 880,–
Warmmiete
€ 1.150,–
Kaution
€ 2.640,–
Nebenkosten
€ 200,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Maisonettenwohnung

Maisonetten-
wohnung

Fläche ca.

85 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Fern
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Weststadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1985
Verfügbar ab 01.02.2022

Lage

In einer der beliebtesten Karlsruher Straßen, der Sophienstraße, im Stadtteil Mühlburg liegt diese wunderschöne Immobilie.

Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in nur 4 Straßenbahnhaltestellen. Mühlburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Kneipen machen diesen Stadtteil sehr abwechslungsreich.
Wer Sport und Natur liebt ist von hier aus in nur 5 Minuten in der Günther-Klotz-Anlage.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 06.07.2028
Verbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Dieses Gebäude:
84,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Steingutboden in der unteren Etage, Parkettboden in der oberen Etage
-hochwertig verkleidete Wände im Wohn- und Esszimmer mit echtem Sandstein
-2 geschützte, große Süd-Balkone mit Ausblick
-super gepflegte Einbauküche mit Geräten
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
-separates Gäste-WC in der unteren Etage
-Holz- und teilweise Kunststoff-Fenster
-in dem kleinen Raum im OG ist eine Sauna eingebaut
-das Dach wurde komplett in Abschnitten saniert
-das Treppenhaus wurde Anfang 2018 neu gestrichen

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email oder über unser Kontaktformular.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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