Helble & Richter

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VERMIETET - Penthaus in top Lage sucht Mieter mit hohen Ansprüchen

Zur Vermietung steht eine toll geschnittene 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung im 5. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.

Die hochwertigen 123m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sowie 2 modern ausgestalteten Bädern.

Ein Highlight ist die große Terrasse, die loungen und verweilen einlädt.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.

Objektdetails

Objektnummer
3260
Objektart
Penthouse
Ort
Karlsruhe (Südweststadt (Stadtteil))
Etage
5
Kaltmiete
€ 1.660,–
Warmmiete
€ 2.285,–
Kaution
€ 4.980,–
Nebenkosten
€ 485,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
123 m²
Anzahl Zimmer
4
Objektart

Penthouse

Fläche ca.

123 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
klimatisiert
Personenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Südweststadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2012
Verfügbar ab 01.03./15.3.2022

Lage

Neben der einmaligen Lage zeichnet sich das GartenCarré durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto ist die Südtangente mit Anschlussmöglichkeiten zur A5 und A8 (über Dreieck Karlsruhe) in drei Minuten zu erreichen. Einige ÖPNV-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt - eine Straßenbahnhaltestelle, direkt vor dem GartenCarré.

In direkter Nachbarschaft finden Sie die Hochschule für Gestaltung, die Generalbundesanwaltschaft, der Filmpalast am ZKM und viele mehr.

Weitere Unterhaltungs-, Freizeitgestaltungs-, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 15.05.2025
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Dieses Gebäude:
59,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- alle Räume sind mit einem Echtholzdielenboden (Eiche rustikal) ausgestattet
- in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Designer-Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- zweites Bad mit WC, Dusche und Waschtisch
- die vorhandene Einbauküche Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Herd, Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter wird mitvermietet
-in der Wohnung sind Gardinen/Stores vorhanden, außerdem werden die fest montierten Lampen, System Hue von Philips, mitvermietet
- Wärmeversorgung erfolgt durch das Fernheiznetz der Stadt Karlsruhe
- die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet
- Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind klimatisiert
- große Terrasse mit elektrischer Markise sowie Balkon zur Hofseite (Ost- und Westausrichtung)
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
- ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz, Trockenraum und Abstellraum für Kinderwagen vorhanden
-mitvermietet werden außerdem 2 TG-Stellplätze mit Starkstromanschluss

Sonstiges

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Hierfür wird eine Nutzungsgebühr von 100,- €/Monat erhoben.

Der Parkpaltz in der TG verfügt über einen Starkstrom-Anschluss zum Laden von Elektroautos via Starkstromkabel (32V). Ein Umbau für eine Ladevorrichtung (die Ladekästen an der Wand) ist nicht möglich.

Wir suchen für die Wohnung nette und zuverlässige Mieter, die eine gute Hausstruktur suchen und schätzen. Eine gegenseitige Kündigungssperre von mind. 2 Jahren wird angestrebt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email oder über unser Kontaktformular.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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