Helble & Richter

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Einfache aber schöne 4,5 Zi. Altbauwohnung in Innenstadtnähe

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 4-5 Zimmer Altbauwohnung in einem 5-Familienhaus aus dem Jahr 1906.

Die Wohnung wurde 2011 saniert und verfügt über insgesamt ca. 107m². Diese verteilen sich auf 4 größere Zimmer, ein kleineres Zimmer sowie eine schöne Wohnküche und ein geräumiges Tageslichtbad. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage des Hauses und ist über 2 Wohnungseingangstüren aus erreichbar. Außerdem erwartet Sie ein separates Gäste WC sowie ein Keller.

Die Wohnung bietet Platz für eine Familie, es ist aber auch eine WG-Nutzung möglich.

Objektdetails

Objektnummer
3247
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Baden-Baden (Innenstadt)
Etage
3
Kaltmiete
€ 750,–
Kaution
€ 2.250,–
Nebenkosten
€ 120,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
5
Objektart

Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss-
wohnung

Fläche ca.

107 m²

Zimmer

5

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
unterkellert Ja
Alter Altbau
Regionaler Zusatz Innenstadt
Baujahr 1906
Verfügbar ab sofort bzw. Vereinb.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden.

Hinter dem Haus befinden sich Gärten und mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 03.03.2029
Verbrauchskennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser
Dieses Gebäude:
146,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-teilweise original Dielenböden, teilweise Laminatböden
-Küche, Bad und WC sind gefliest
-original Kassettentüren
-weis gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne (saniert 2011)
-separates Gäste-WC
-Beheizung über Gas-Etagenheizung
-zusätzlich ein wunderschöner Kachelofen in der Küche, welcher mit Holz beheizt werden kann
-die vorhandene Einbauküche mit Geräten kann unentgeltlich übernommen werden
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
-die Treppenhausreinigung erfolgt mieterseits

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmiete, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer Person.
Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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