Helble & Richter

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Familien aufgepasst - 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die insgesamt ca. 131m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur schönen überdachten Terrasse. Weitere 3 Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC sowie Abstellkammer und Kellerraum runden das Angebot ab.

Im Hof steht eine große Garage mit Stromversorgung zur Verfügung.

Objektdetails

Objektnummer
3222
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe (Waldstadt (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 1.580,–
Warmmiete
€ 1.915,–
Kaution
€ 4.740,–
Nebenkosten
€ 270,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
131 m²
Anzahl Zimmer
4
Objektart

Erdgeschosswohnung

Erdgeschoss-
wohnung

Fläche ca.

131 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Gartennutzung
unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
Regionaler Zusatz Waldstadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1992
Verfügbar ab 01.02.2022

Lage

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in der Karlsruher-Waldstadt.

Einkaufszentrum mit allen wichtigen Geschäftsangeboten, Banken sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Waldstadt verfügt über das größte Schulangebot in ganz Karlsruhe. Nahezu jeder Schultyp, inkl. einer Europaschule und einer Waldorfschule, befinden sich hier.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 19.12.1931
Endenergiebedarf: 170,70 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser
Dieses Gebäude:
170,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-alle Räume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet
-eine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-separates Gäste-WC
-große Terrasse mit elektrischer Markise
-großer Garten zur alleinigen Nutzung
-teilweise elektrische Rollläden

Die Wohnung ist bei Einzug durch den Mieter zu renovieren.

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete, wir streben ein längerfristiges Mietverhältnis an.

Wir suchen Mieter, die Lust auf den Garten haben und diesen entsprechend pflegen.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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