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Gut vermietetes Wohnheim/Appartementhaus in KA-Neureut

Dieses im Jahre 1967 erbaute Gebäude, wurde 2011 umfassend saniert und bietet auf der Wohnfläche von ungefähr 200m² (+ ca. 75m² Nutzfläche) aktuell 7 Einheiten, die sich perfekt für eine Vermietung an Studenten eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Einheiten mit einer gemeinschaftlichen Küche und zwei gemeinschaftlichen Badezimmern.

Die obere Etage bietet 5 Zimmer mit jeweils Empore und eigenem Badezimmer sowie einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche und Aufenthaltsbereich.

Alle Räume sind komplett möbliert inkl. Bettwäsche, Fernseher etc. Ebenfalls sind die Küchen ausgestattet mit Küchenutensilien und Gedecken.

Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Raum mit 3 Waschmaschinen zur Verfügung.

Dieses Konzept bietet eine langfristige, solide Kapitalanlage.

Entdecken Sie das Potential, das diese Immobilie in Karlsruhe / Neureut bietet: Eine Investition in eine lebendige attraktive Renditequelle.

Objektdetails

Objektnummer
3523
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Karlsruhe / Neureut (Neureut (Stadtteil))
Kaufpreis
€ 880.000,–
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Objektart

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilien-
haus

Fläche ca.

200 m²

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Kabel/Sat/TV
Vermietet
gewerbliche Nutzung
Möbiliert Voll
Anzahl Badezimmer 7
Anzahl Wohneinheiten 7
Regionaler Zusatz Neureut (Stadtteil)
Baujahr 1967

Lage

Diese hervorragende Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Karlsruhe, genauer im charmanten Stadtteil Neureut, der für sein ruhiges Umfeld bekannt ist. Das Haus bietet eine gute Wohnatmosphäre inmitten einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Straßenbahnhaltestelle der S1 und S11 mit Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 16.03.2034
Verbrauchskennwert: 193,83 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Baujahr: 1967
Dieses Gebäude:
193,8 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bei einer Vollvermietung ist beläuft sich die Brutto-Miete auf 48.500,00 € p. a.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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