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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in KA-Rüppurr
Genießen Sie den herrlichen Sonnenaufgang sowie den romantischen Sonnenuntergang in dieser Wohnung in Rüppurr.
Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die 6. Etage, in der sich die geräumige Wohnung befindet.
Die insgesamt ca. 91m² verteilen sich auf ein großes Wohn- Esszimmer mit Westausrichtung und Balkon, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großes Schlaf- und Arbeitszimmer mit Ostausrichtung, Balkon und Abstellraum.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3475
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe (Rüppurr (Stadtteil))
- Etage
- 6
- Kaltmiete
- € 900,–
- Warmmiete
- € 1.131,–
- Kaution
- € 2.700,–
- Nebenkosten
- € 231,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 92 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
92 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Personenfahrstuhl | |
| barrierefrei | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Rüppurr (Stadtteil) |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | 01.02.2024 |
Lage
Rüppurr ist ein begehrter Stadtteil von Karlsruhe, ein ruhiges und grünes Wohnviertel mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die A5 und A8 sowie die Südtangende befinden sich in nächster Nähe.
Mit der Stadtbahnlinie S1/ S11 erreicht man in ca. 5 Minuten den Bahnhof, sowie in ca. 15 Min.das Stadtzentrum.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 01.11.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 150,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1974 |
150,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
- Duschbad mit WC und Bidet weiß gefliest
- Waschmaschine in Duschbad
- Gäste-WC weiß gefliest
- 2 große, geschützte Balkone (Osten und Westen)
- Personenaufzug vorhanden
- großer Einbauschrank
- eine einfache Einbauküche aus Holz mit Elektrogeräten, wie Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld und einer Mikrowelle kann mitbenutzt werden
- Klimaanlage im Westzimmer
- es wird aktuell ein Glasfaseranschluss in die Wohnung verlegt
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
Sonstiges
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von mind. 1 Jahr ist Voraussetzung. Wird die Wohnung möbliert vermietet, gelten die Nebenkosten als Pauschale.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, die Küche kann genutzt werden.
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit, die Wohnung wurde an Fernwärme angeschlossen. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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