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Traumhafte, sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen und einer Garage
Sie lieben das Besondere und legen großen Wert auf ein gepflegtes, urbanes Umfeld? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden 9-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1909 von den Architekten Heinrich Koch und Emil Hesselschwerdt erbaut. Die herrschaftlichen Räume verfügen über Stuckelemente und eine Deckenhöhe von über 3 m. Die großzügige Raumaufteilung verleiht der Wohnung den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende.
Neugierig? - dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3473
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Südweststadt (Südweststadt (Stadtteil))
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 1.500,–
- Kaution
- € 4.500,–
- Nebenkosten
- € 160,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 145 m²
- Anzahl Zimmer
- 4.5
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
145 m²
Zimmer
4,5
Stellplätze
1
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Südweststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1909 |
| Verfügbar ab | ab 01.01.2024 |
Lage
Das wunderschöne Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Südweststadt von Karlsruhe.
Die Vielzahl an schönen, sanierten Altbauten, die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie die Auswahl an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Stadtteil so begehrt.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Beiertheimer Wäldchen und gleich daneben der Karlsruher Zoo.
Zur Städtischen Galerie und zum Zentrum für Kunst und Medien (ZKM), einer der weltweit renommiertesten Kunstinstitutionen, ist es nur ein Katzensprung!
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde 2010 saniert und ist sehr hochwertig ausgestattet. Dabei wurde viel Wert auf die Details gelegt.
- herrlicher Südbalkon
- Echtholzparkett geölt und gewachst
- 2 Bäder komplett saniert 2010 mit Dusche, hochwertiger Ausstattung
großes Bad mit Fussbodenheizung
- Fenster werden aktuell erneuert
- Musikanschlüsse aus der Wand in den Bädern + Essküche - steuerbar auch mit IOS Geräten
- gepflegte Einbauküche mit Markengeräten (Bj. 2010)
- Röhrenheizkörper neu
- Fenster werden im Dez. teilweise erneuert
- gesamte Wohnung baubiologisch saniert mit Kalkputz
- Wohnungseingangstür - Safe Tür
- Keller
- Fahrradkeller
- Einzelgarage mit Tor
Sonstiges
Hinweis zum Mietvertrag: Aktuell ist eine Mietdauer von 3 Jahren vorgesehen. Haben Sie Fragen dazu, sprechen Sie uns gerne an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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