Helble & Richter

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RESERVIERT - Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Oststadt

Wir freuen uns, Ihnen diese gut vermietete Etagenwohnung in der begehrten Oststadt von Karlsruhe anbieten zu können.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein bis drei Personen. Sie besteht aus drei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Wohnküche und das Bad sind hell gefliest.

Aktuell ist sie an eine zuverlässige WG vermietet.

Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Wohnung kennenzulernen.

Objektdetails

Objektnummer
3419
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Innenstadt-Ost (Oststadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaufpreis
€ 247.000,–
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

64 m²

Zimmer

3

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Vermietet
Regionaler Zusatz Oststadt (Stadtteil)
Mieteinnahmen pro Jahr 10320
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Vereinb.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Karlsruhe, genauer gesagt in der Oststadt, unweit des Karl-Wilhelm-Platzes.

Die Lage der Wohnung ist attraktiv, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und somit eine optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Außerdem ist die Karlsruher Uni in direkter Nähe, das macht die Lage auch zur Vermietung äußerst interessant.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl Grünflächen als auch kulturelle Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Insgesamt ist die Lage der Immobilie attraktiv für alle, die das urbane Leben lieben.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 21.06.2026
Endenergiebedarf: 181,10 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1960
Dieses Gebäude:
181,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in unserem Exposé.

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,- €. Die Garage ist aktuell nicht vermietet. Diese könnte zusätzlich mit 70,- bis 80,- € vermietet werden. Auf Wunsch könnte die Wohnung auch ohne Mieter verkauft werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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