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Gelegenheit - freistehendes 3-Familienhaus in Rüppurr
Gelegenheit für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung frei, von hier sind auch die Bilder aus dem Exposé. Die Wohnung im Obergeschoss wird Ende August frei, das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Die beigefügten Grundrisse informieren Sie über die funktionelle und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung. Die Innenaufnahmen stammen aus der Wohnung im Erdgeschoss sowie vom Dachgeschoss.
Von der Wohnung im Erdgeschoss hat man direkten Zugang zum großzügigen Garten mit altem Baumbestand und herrlicher Terrasse mit Rasenflächen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3409
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Ort
- Karlsruhe (Rüppurr (Stadtteil))
- Kaufpreis
- € 1.350.000,–
- Provision
- Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 288 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilien-
haus
Fläche ca.
288 m²
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Befeuerung mit Öl | |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Rüppurr (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1939 |
Lage
Rüppurr ist ein begehrter Stadtteil von Karlsruhe, ein ruhiges und grünes Wohnviertel mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die A5 und A8 sowie die Südtangente befinden sich in nächster Nähe.
Mit der Stadtbahnlinie S1/ S11 erreicht man in ca. 5 Minuten den Bahnhof, sowie in ca. 15 Min. das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 09.12.2024 |
| Endenergiebedarf: | 225,20 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Öl |
| Baujahr: | 1939 |
225,2 kWh/(m²*a)
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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