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VERKAUFT - Traumhafte Altbauwohnung im Herzen der Karlsruher Südweststadt
Altbauliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Das Gebäude ist unterteilt in 2 Hauseingänge mit jeweils 4 Einheiten.
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1915 erbaut und teilweise nach der Kriegszerstörung wieder neu aufgebaut. Stilelemente wie original Kassettentüren und Sprossenfenster verleihen dieser Immobilie den unverwechselbaren Charme.
Interesse geweckt? - Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3371
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Südweststadt (Südweststadt (Stadtteil))
- Etage
- 2
- Kaufpreis
- € 565.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 108 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
108 m²
Zimmer
3
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Südweststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | sofort / n. Vereinb |
Lage
Das wunderschöne Gebäude liegt mitten in der Südweststadt von Karlsruhe.
Die Vielzahl an schönen, sanierten Altbauten, die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie die Auswahl an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Stadtteil so begehrt.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Beiertheimer Wäldchen und gleich daneben der Karlsruher Zoo.
Zum beliebten Kolpingplatz sowie zur Städtischen Galerie und zum Zentrum für Kunst und Medien (ZKM), ist es nur ein Katzensprung!
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 03.09.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 117,40 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1930 |
117,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Das Objekt verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Holzböden, hochwertige Zementfliesenboden sowie Fliesen in Sandoptik
- Kleiner Balkon zur Straßenseite, großer Balkon zur Hofseite
- Wohnküche ausgestattet mit einer Bulthaupt-Einbauküche
- neuwertiges Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Design-Waschtisch mit Unterschrank sowie Einbauschrank für die Waschmaschine
- separates Tageslicht-WC mit kleinem Waschbecken
- Original Kassettentüren und Sprossenfenster
Das ist nur ein Auszug der Ausstattung, eine detailliertere Beschreibung zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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