Helble & Richter

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Traumhafte Altbauwohnung im Herzen der Karlsruher Südweststadt

Altbauliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Das Gebäude ist unterteilt in 2 Hauseingänge mit jeweils 4 Einheiten.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1915 erbaut und teilweise nach der Kriegszerstörung wieder neu aufgebaut. Stilelemente wie original Kassettentüren und Sprossenfenster verleihen dieser Immobilie den unverwechselbaren Charme.

Interesse geweckt? - Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Objektdetails

Objektnummer
3371
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Südweststadt (Südweststadt (Stadtteil))
Etage
2
Kaufpreis
€ 565.000,–
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

108 m²

Zimmer

3

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Alter Altbau
Regionaler Zusatz Südweststadt (Stadtteil)
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort / n. Vereinb

Lage

Das wunderschöne Gebäude liegt mitten in der Südweststadt von Karlsruhe.

Die Vielzahl an schönen, sanierten Altbauten, die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie die Auswahl an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Stadtteil so begehrt.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Beiertheimer Wäldchen und gleich daneben der Karlsruher Zoo.

Zum beliebten Kolpingplatz sowie zur Städtischen Galerie und zum Zentrum für Kunst und Medien (ZKM), ist es nur ein Katzensprung!

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 03.09.2028
Verbrauchskennwert: 117,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1930
Dieses Gebäude:
117,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Objekt verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge: Holzböden, hochwertige Zementfliesenboden sowie Fliesen in Sandoptik
- Kleiner Balkon zur Straßenseite, großer Balkon zur Hofseite
- Wohnküche ausgestattet mit einer Bulthaupt-Einbauküche
- neuwertiges Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Design-Waschtisch mit Unterschrank sowie Einbauschrank für die Waschmaschine
- separates Tageslicht-WC mit kleinem Waschbecken
- Original Kassettentüren und Sprossenfenster

Das ist nur ein Auszug der Ausstattung, eine detailliertere Beschreibung zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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