Helble & Richter

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Gemütlich 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher-Weststadt.

Die ca. 73m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann sowie ein Tageslichtbad.

Den Bewohnern steht ein großer begrünter Innenhof zur Nutzung zur Verfügung.

Objektdetails

Objektnummer
3359
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 650,–
Warmmiete
€ 840,–
Kaution
€ 1.950,–
Nebenkosten
€ 190,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

73 m²

Zimmer

3

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Weststadt (Stadtteil)
Baujahr 1928
Verfügbar ab 01.02.2022

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Yorckstraße, Ecke Weinbrennerstraße in der Karlsruher Weststadt. In der Nähe liegt die Grünzone der Günter-Klotz-Anlage mit ausgedehnten Spazierwegen entlang der "Alb". Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unweit des Anwesens.

Die Weststadt ist auch für Autofahrer ein günstiger Standort, da über die gut zu erreichende Südtangente sowohl sämtliche Stadtteile als auch die Autobahn schnell erreichbar sind.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 06.05.2023
Verbrauchskennwert: 155,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1928
Dieses Gebäude:
155,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert. Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:

- Laminat- und PVC-böden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geschützte Loggia zur Hofseite
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung


Die Küche kann gerne vom Vormieter übernommen werden inkl. Gasherd, Spülmaschine (ohne Waschmaschine und Kühlschrank) gegen eine Ablöse von 800,00 €.

Sonstiges

Die Renovierung der Wohnung erfolgt bei Einzug durch den neuen Mieter.

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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