Helble & Richter

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Wohnen wo andere Urlaub machen! - Tolle-4-Zimmer-Altbauwohnung

Die Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines wunderschönen freistehenden Anwesens, welches im Jahre 1903 erbaut wurde.

Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 2002 aufwändig renoviert.
Die schön gestaltete Dachgeschosswohnung hat viel Flair. Typisch Altbau finden sich hier Holzdielenböden, Kassetten-Türen, Sockelleisten und der Hohlkehlfries, was der Wohnung eine besondere Atmosphäre gibt.
Chic präsentiert sich auch das helle, großzügige Bad mit Eckbadewanne.

Vor der Wohnung geht hört ein weiteres Zimmer sowie ein Bad zum Angebot. Dieses lässt sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Weitere Infos zu dieser Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Objektdetails

Objektnummer
3345
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bad Herrenalb (Bad Herrenalb)
Etage
3
Kaufpreis
€ 325.000,–
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

103 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Vermietet
unterkellert Ja
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Regionaler Zusatz Bad Herrenalb
Mieteinnahmen pro Jahr 9120
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1903

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Bad Herrenalb, eine Tourismusstadt mit Flair, eingebettet in sieben Täler, in der es sich lohnt zu wohnen, zu arbeiten, zu leben, zu kuren aber auch um einfach nur Urlaub zu machen. 25 km südlich von Karlsruhe, liegt der 7.000 Einwohner zählende Schwarzwaldkurort Bad Herrenalb auf 400 bis 700 Metern Höhe.

Bekannt als heilklimatischer Kurort und Heilbad im Nordschwarzwald besteht Bad Herrenalb aus der Kernstadt im Albtal und aus den Höhen- und Luftkurorten Bernbach, Neusatz und Rotensol.

Von Karlsruhe aus erreichen Sie Bad Herrenalb mit der S-Bahn (5. Gehminuten entfernt) in ca. 40 Minuten, mit dem PKW in 15-20 Minuten.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 05.02.2028
Verbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Baujahr: 1903
Dieses Gebäude:
137,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Dies und vieles mehr erwartet Sie bei dieser tollen Immobilie:

- Lichtdurchflutetes Treppenhaus aus Holz
- Im Eingangsbereich im EG wurden die alten Fliesen freigelegt.
- Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,7m
- Original Stiltüren und original Dielenböden
- Stuck-Hohlkehlfries
- Tageslicht-Bad mit großem Waschtisch, Eckbadewanne WC und Handtuchheizkörper
- separates GästeBad mit Badewanne, WC und Standsäulen-Waschtisch
- geschützte Loggia mit Blick ins Grüne
- ...

Sonstiges

Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz im Freien. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Aktuell ist die Wohnung an ein/e zuverlassigen Mieter:in vermietet.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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