Helble & Richter

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RESERVIERT - Barrierefreie Etagenwohnung mit Glas-Oase am schönen Heidesee

Hier dürfen Sie gerne etwas Anspruch mitbringen. Diese Wohnung wird Sie begeistern. Mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf den Heidesee ist hier Ihr neues Refugium. Die Wohnung verfügt über ca. 81m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, 2 Balkone sowie ein Bad verteilen. Erst vor 3 Jahren wurde einer der Balkone komplett als "Glas-Oase" verglast. Die Elemente lassen sich zusammenschieben und somit auch rundum öffnen.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Aufzug in Ihre Etage. Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Das Haus bietet ein äußerst ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Objektnummer
3343
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Neureut (Neureut (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 920,–
Warmmiete
€ 1.170,–
Kaution
€ 2.760,–
Nebenkosten
€ 200,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

81 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Heizungsart Zentral
barrierefrei
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Neureut (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2009
Verfügbar ab 01.11.2022

Lage

Das großzügige Panorama-Grundstück liegt zwischen dem ruhigen Salbeiweg (kein Durchgangsverkehr!) im Süden und dem idyllischen Heidesee im Norden.

Optimale Infrastruktur durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kombination mit einem äußerst ansprechenden Wohnumfeld machen diese Lage aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Baujahr: 2009
Dieses Gebäude:
70,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-ansprechende sanitäre Ausstattung (Badewanne und Dusche)
-2 große Balkone - ein Balkon wurde als komplett verglast, die Elemente lassen sich öffnen
-Echtholzparkettboden in allen Räumen
-barrierefreier Zugang zur Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
-Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnungsetage
-Gas-Brennwertkessel Baujahr 2020
-Waschmaschinen-/Trockenraum im Keller
-großzügiger Fahrradkeller
-ein Kellerabteil gehört zur Wohnung

Sonstiges

Die Einbauküche soll vom Vormieter übernommen werden.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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