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3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in KA-Neureut
Die hier zur Miete angebotene 3,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Zuschnitt. Die großzügige Diele vermittelt ein weitläufiges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- Essbereich mit anschließender separate Küche, die beiden Schlafräume, das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC.
Die Wohnung wurde erst im Jahr 2011 umfangreich renoviert. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, auf welchem man die Ruhe der Umgebung genießen kann. Eine sehr ruhige und harmonische Nachbarschaft erwartet Sie hier.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3340
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe (Neureut (Stadtteil))
- Etage
- 1
- Kaltmiete
- € 825,–
- Warmmiete
- € 975,–
- Kaution
- € 2.250,–
- Nebenkosten
- € 150,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 97 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
97 m²
Zimmer
3
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Öl | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Neureut (Stadtteil) |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | 01.10.2022 |
Lage
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört Neureut zu den bevorzugten Wohngebieten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle schulischen Einrichtungen und ein Kindergarten sind vorhanden. Der nahegelegene Hardtwald geniesst einen sehr hohen Freizeitwert und ist in Kürze zu Fuß erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 18.07.2027 |
| Verbrauchskennwert: | 88,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Öl |
| Baujahr: | 1976 |
88,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer
- neuwertiges, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- neuwertige Fenster
- großzügiger Eckbalkon
- anteiliger Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Ölzentralheizung (2001)
- die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw sind in der Straße ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung ist bei Einzug vom neuen Mieter zu renovieren.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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