Helble & Richter

Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

+49 721 - 47 66 366

Schreiben Sie uns gerne via

Kontaktformular

Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in Weingarten

Zur Vermietung steht eine exklusive Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 197m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Vom hier aus gelangt man auf die Terrasse.
Im OG befinden sich 2 Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche. Die Galerie rundet dieses Angebot ab. Hier befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht.

Der Keller bietet die Möglichkeit ein Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum mit extra Duschbad einzurichten. Außerdem finden Sie hier Keller- und Technikräume.

Diese Doppelhaushälfte ist modern gestaltet und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Objektdetails

Objektnummer
3325
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Weingarten (Baden) (Weingarten (Baden) (Gemeinde))
Kaltmiete
€ 1.950,–
Kaution
€ 5.850,–
Nebenkosten
€ 90,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Anzahl Zimmer
6
Objektart

Doppelhaushälfte

Doppel-
haushälfte

Fläche ca.

197 m²

Zimmer

6

Stellplätze

1

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Fußboden
Befeuerung mit Gas
Alter Neubau
Regionaler Zusatz Weingarten (Baden) (Gemeinde)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2016
Verfügbar ab 01.09.2022

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Weingarten am Fuße des Kraichgauer Hügellandes. Durch die Nähe zur Autobahn A8 und A5 liegt die Gemeinde in einer idealen Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn sind sie in wenigen Minuten in Karlsruhe oder Bruchsal. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten in der Umgebung, zeichnet diese Lage aus.
Weingarten bieten für Familien eine ideale Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, zahlreichen Sportvereinen und Freizeitaktivitäten sowie die Versorgung mit Apotheken, Ärzten und Lebensmittelläden.
Interessant ist auch die Anbindung mit dem Schulbus direkt zur Europaschule in der Karlsruher-Waldstadt.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergiebedarf: 46,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 2016
Dieses Gebäude:
46,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- ansprechender offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Galerie
- großzügige geschützte Terrasse
- das Erdgeschoss ist mit einem italienischen Fliesenboden in Schieferoptik mit Fußbodenheizung
- Obergeschoss und Dachgeschoss wurden mit einem hochwertigen Laminatboden in Schiffsholzoptik ausgestattet
- mitvermietet wird eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
- insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Bäder + separates Gäste WC
- Gäste- und Arbeitszimmer im Untergeschoss
- hochwertige Ausstattung u. A. integrierte Beleuchtung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, hochwertige Bodenbeläge etc.
- Kabelanschuss vorhanden
- Stellplatz für PKW direkt vor dem Haus

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

Mitgliedschaften
Social