VERKAUFT - Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit neuwertiger Einbauküche und Garage

Objektdetails

Objektnummer
2106
Objektart
Wohnung
Ort
Karlsruhe
Kaufpreis
€ 169.500,–
Provision
3,57% incl. 19% MwSt
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3 Familienhaus aus dem Jahr 1960. Sowohl das gemeinschaftliche Eigentum wie auch die Wohnung wurden regelmäßig renoviert bzw. saniert, so dass kein Sanierungsbedarf besteht.
Innerhalb der Wohnung sollten die Wände gestrichen werden und der Fußboden erneuert werden.
Bad und Küche, sowie Türen und Fenster wurden vor einigen Jahren modernisiert.
Mitverkauft wird eine Einzelgarage, wir weisen darauf hin, dass die hintere Garagenwand Feuchtigkeit aufweist.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt für eine Einzelperson, ein Paar oder als WG-Nutzung.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Stellplatzart Garage
unterkellertJa
Baujahr1960
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung befindet sich dem Karlsruher Stadtteil Nordweststadt, in der Binger Straße in der Nähe des Rennbuckels.
Ein Straßenbahnanschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen.

Ausstattung

-Bad, Türen, Küche und Dachfenster wurden 2006 erneuert
-große Einbauküche mit Elektrogeräten (Bj. 2009) wird mitverkauft und ist im Preis enthalten
-hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie WC
-alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet; Fliesen in Bad und Küche
-Gaszentralheizung Bj. 1999
-Kabelanschluss vorhanden

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Dadurch wurden bisher keine Protokolle von den Eigentümerversammlungen geschrieben.

Treppenhausreinigung sowie Winterdienst ist unter den Bewohnern aufgeteilt.

Stellplätze

Garage: 1 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de