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ANKÜNDIGUNG - Neubauwohnung in Knielingen am Bruchsee

Objektdetails

Objektnummer
3177_1
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe / Knielingen (Knielingen (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 1.200,–
Warmmiete
€ 1.450,–
Kaution
€ 2.400,–
Nebenkosten
€ 250,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Da sich das Gebäude derzeit im Bau befindet, haben wir eine Animation der künftigen Räume erstellt. Die Bilder dienen nur zur Orientierung, Farben, Materialien und Ausstattung kann davon abweichen.

Zur Vermietung steht eine traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit insgesamt ca. 100m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines modernen 3-Familienhauses.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit anschließender offen gestalteter Küche und einer herrlichen Dachterrasse. Weitere 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein großer Abstellraum (evtl. begehbarer Kleiderschrank), 1 kleiner Abstellraum, 1 Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie der Kellerraum runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem modernen Fliesenboden ausgestattet.

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Erdwärme
unterkellertJa
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Regionaler ZusatzKnielingen (Stadtteil)
Baujahr2021
Verfügbar abca. 01.01.2022

Lage

Das Haus liegt in der Nähe des Bruchsees in Karlsruhe-Knielingen. Die Innenstadt von Karlsruhe ist über mit der Straßenbahn erreichbar. In der direkten Umgebung des Objektes schließen sich Wiesen und Felder an.

In nur wenigen Fahrminunten gelangt man auf den Autobahnzubringer B 10 in folgende Richtgungen: BAB 8 Stuttgart/München, 5 Frankfurt/Basel und 65 Pfalz/Landau.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 50m vom Haus entfernt. Die Straßenbahn erreichen Sie in 500m bequem per Fuß.

Ausstattung

- hohe Räume, bis zum Giebel ausgebaut
- ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC
- schicker Fliesenboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- helle Räume durch große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- tolle Dachterrasse zur Südseite ausgerichtet, mit elektrischer Markise
- die drei Räume, Wohnen/Essen, Schlafen und Kind sind KLIMATISIERT
- großer Abstellraum oder Ankleide und kleiner Abstellraum - beide innerhalb der Wohnung
- zur Wohnung gehört ein eigener überdachter Fahrradabstellplatz
- PKW's können auf den öffentlichen Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden, eine Garage oder Abstellplatz gehört nicht zur Wohnung
- das Haus wird mit einer modernen, sparsamen Geothermie Heizung mit Wärmepumpe versorgt
- der größte Teil der Zimmer sind mit TV- und Datendosen ausgestattet
- Kabel/TV vorhanden, die Gebühren werden vom Mieter direkt an den Versorger eintrichtet
- zur Wohnung gehört ein eigenständiger Keller-/Waschraum (getrennt von den übrigen 2 Einheiten im Haus)

... das und noch vieles mehr erwartet Sie in dieser Immobilie.

Sonstiges

Die Wohnung wird mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Hierfür wird eine Nutzungsgebühr von 100,- €/Monat erhoben.

Wir suchen für die Wohnung nette und zuverlässige Mieter, die eine gute Hausstruktur suchen und schätzen. Eine gegenseitige Kündigungssperre von mind. 2 Jahren wird angestrebt.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de