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VERMIETET - Direkte Uni-Nähe! - Schicke Dachwohnung in der Karlsruher-Oststadt

Objektdetails

Objektnummer
3214
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Oststadt (Stadtteil))
Etage
4
Kaltmiete
€ 790,–
Warmmiete
€ 890,–
Kaution
€ 2.370,–
Nebenkosten
€ 100,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Oststadt.

Der großzügig geschnittene Wohnraum schließt direkt an den Küchenbereich an. Er Verfügt über 2 Cabrio-Fenster mit Blick ins Grüne direkt zum Campus KIT. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusch und Badewanne und bietet außerdem Platz für die Waschmaschine.

Das separate Schlafzimmer bietet trotz der schrägen Wände Stellflächen für Schrank und Kommode. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung, ein kleiner Speicher sowie ein Kellerabteil.

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Kabel/Sat/TV
unterkellertJa
AlterAltbau
Regionaler ZusatzOststadt (Stadtteil)
Baujahr1906
Verfügbar absofort bzw. 1.7.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Karlsruher Oststadt, unweit des KIT Campus sowie des Karl-Wilhelm-Platzes.

Kurze Wege in die Innenstadt, zur Uni und den Standorten zahlreicher internationaler Hightech-Unternehmen in Karlsruhe machen die Lage besonders attraktiv.

Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

-der Vermieter stattet die Wohnung mit einer neuen Einbauküche aus
-Warmwasser wird von einem e-Durchlauferhitzer bereitet
-Heizung erfolgt durch Fernwärme (der Energieausweis basiert noch auf der alten Gasheizung)
-elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
-Kabelanschluss vorhanden
-Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Bewohner des Hauses
-Der Winterdienst wird von den Eigentümern beauftragt und auf die Mieter umgelegt
-ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
-Fahrräder können im Hof abgestellt werden

Sonstiges

Die Renovierung der Wohnung erfolgt bei Einzug durch den neuen Mieter.

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2-3 Jahren wird angestrebt.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 17.10.2028

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
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