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Einfache Single-Altbauwohnung in Bahnhofsnähe

Objektdetails

Objektnummer
3198
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Südstadt (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 370,–
Kaution
€ 1.110,–
Nebenkosten
€ 50,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus im 1. OG. Der Innenhof ist wunderschön begrünt.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Leider verfügt die Wohnung über kein separates Badezimmer, so dass eine Duschkabine in die Küche eingebaut ist. (Ein Umbau zum Badezimmer ist aus räumlichen Gründen nicht möglich). Das WC ist separat, innerhalb der Wohnung.

Wer Altbau liebt wird den besonderen Charme der Wohnung mögen.

Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung für 1-2 Personen geeignet (nicht für WG da Durchgangszimmer).

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Ofen
unterkellertJa
Regionaler ZusatzSüdstadt (Stadtteil)
Baujahr1914
Verfügbar ab15.5.2021

Lage

Diese gemütliche Wohnung liegt in der Karlsruher Südstadt, einem traditionell geprägten und lebendigen Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem per Fuß erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

-Küche mit Gasherd und Spülenunterschrank gehört zur Wohnung und wird mitvermietet (Alles andere: Kühlschrank, die anderen Küchenmöbel, den Schrank von Musterring im Schlafzimmer und die Waschmaschine (mit einer Garantie bis Ende 2023 ) können vom Vormieter übernommen werden zu einem Gesamtpreis von 480,- Euro)
-Duschkabine in der Küche
-Wohn-und Schlafzimmer mit original Dielenböden
-Terrazzoboden in der Küche
-Beheizung über Gaseinzelofen
-separates WC mit Fenster
-Warmwasseraufbereitung über Boiler
-Kellerraum gehört zur Wohnung

-das Haus wurde vor einigen Jahren von außen gedämmt, das Dach wurde erneuert und isoliert

-Kabelanschluss vorhanden (11,- € monatliche Gebühr)
-Hausordnung und Schneedienst ist mieterseits geregelt

Sonstiges

Die Wohnung ist bei Einzug zu renovieren.

Die Kehrwoche wird im Wechsel durch die Mieter ausgeführt.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 09.05.2027
Verbrauchskennwert: 126,70 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Martina Häfner
Telefon:
+49 721 4766366
E-Mail:
mh@helble-richter.de