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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Gutenbergplatz

Objektdetails

Objektnummer
3189
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 880,–
Kaution
€ 2.640,–
Nebenkosten
€ 105,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Für diese Wohnung suchen wir Weststadt-Liebhaber!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sucht neue Bewohner die gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen und suchen.

Insgesamt stehen ca. 80m² zur Verfügung, die sich auf 3 Räume, eine Wohnküche ein neuwertiges Bad, ein separates WC sowie die Diele verteilen. Eine kleine Abstellkammer sowie ein schmaler Balkon mit Blick auf die Sophienstraße runden das Angebot ab.

Aufgrund der Bewohner-Struktur im Haus eignet sich die Wohnung besonders für 1-2 Personen (ein Zimmer ist ein gefangenes Zimmer).

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
unterkellertJa
Regionaler ZusatzWeststadt (Stadtteil)
Baujahr1954
Verfügbar ab1.3. spätestens 1.4.

Lage

In einer der beliebtesten Ecken in der Karlsruher Weststadt liegt diese tolle Immobilie.

Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Drei mal wöchentlich ist auf dem nahe gelegenen Gutenbergplatz Wochenmarkt.

Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität - zum einen wegen der guten Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Des Weiteren wegen der zahlreichen schönen Cafés & guten Restaurants.

Ausstattung

2017 wurde die Wohnung kompeltt saniert.
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:

-neuwertige Laminatböden in den Räumen
-Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur
-neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne
-neuwertiges separates WC mit Fenster
-schmaler Balkon zur Ostseite mit Blick zur Sophienstraße
-Beheizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung
-Warmwasser in der Küche über eBoiler
-Abstellkammer
-ein Keller gehört zur Wohnung
-Winterdienst und Treppenahausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten

-die Wohnung wird im frisch renovierten Zustand übergeben

Sonstiges

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer Person.
Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 10.04.2026
Endenergiebedarf: 151,30 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de