0721.4766366 kontakt@helble-richter.de

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Objektdetails

Objektnummer
3164
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Oberreut (Oberreut (Stadtteil))
Etage
3
Kaufpreis
€ 245.000,–
Provision
3,57%
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 20 Parteien.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 56 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur optisch getrennten Küche und zum Balkon. Ebenfalls von der Diele aus sind das Badezimmer sowie das Schlafzimmer zu erreichen. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Kabel/Sat/TV
Vermietet
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellertJa
Regionaler ZusatzOberreut (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1996
Verfügbar abderzeit vermietet

Lage

Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe-Oberreut.

Diese Wohngegend ist besonders beliebt, da sie beste Anbindungen in alle Richtungen hat. In nur wenigen Fahrminuten ist man von hier aus auf der Südtangente oder der BAB. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist 3 Fußminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

Ausstattung

-beide Räume sowie die Diele sind mit Parkettböden ausgestattet
-Badezimmer und Küche sind weiß gefliest
-ruhiger West-Balkon zur Hofseite
-innenliegendes Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
-Holzfenster Isolierglas mit Rollläden und Kurbel
-vor 2 Jahren wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen
-abgeschlossene Fahrradgitterboxen

Stellplätze

Tiefgarage: 1 Stück

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 28.11.2028
Verbrauchskennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de