KAPITALANLAGE - Gemütliche 1,5-Zi.-Maisonette-ETW in Karlsruhe-Neureut
Objektdetails
- Objektnummer
- 3165
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe (Neureut (Stadtteil))
- Etage
- 2
- Kaufpreis
- € 160.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 12 m²
- Anzahl Zimmer
- 1.5
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Maisonette-Appartement im 2. Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1780 erbaut und war lange Zeit als Gasthaus in Betrieb.
Die untere Etage verfügt über 36m Wohnfläche. Hier befindet sich das Tageslichtbad, der Küchenbereich sowie ein Wohn-/Schafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher mit ca. 11m Grundfläche als Nutzfläche.
Die alten Sichtbalken und die Gauben mit den Sprossenfenstern verleihen dieser Immobilie den unverwechselbaren Charme des Altbaus.
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Kabel/Sat/TV | |
| Vermietet | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Neureut (Stadtteil) |
| Mieteinnahmen pro Jahr | 5400 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1780 |
| Verfügbar ab | derzeit vermietet |
Lage
Das angebotene Objekt liegt in dem Karlsruher Stadtteil Neureut, welcher zu einer begehrten Wohnlage gehört. Neureut verfügt über einen alten Ortskern sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und kurzen und schnellen Wegen in die Innenstadt.
Die Karlsruher Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW und mit der Stadtbahn ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. 25 ausgebaut.
- kleines Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminat- bzw Fliesenböden
- Holz-Gaubenfenster sowie Dachflächenfenster (gut erhalten unterschiedlichen Baujahrs)
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- Carport im Hof
- Abteil im Gewölbekeller (gut nutzbar)
Am Gemeinschaftseigentum wurde zwischen 2016 und 2018 das Dach sowie saniert.
Die Sanierung des Treppenhauses ist für nächstes Jahr geplant.
Stellplätze
| Carport: | 1 Stück |
|---|
Kontakt
- Ansprechpartnerin:
- Frauke Helble
- Telefon:
- +49 721 47 66 366
- E-Mail:
- fh@helble-richter.de