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Gemütliche 1,5-Zi.-Maisonette-ETW in Karlsruhe-Neureut

Objektdetails

Objektnummer
3165
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe (Neureut (Stadtteil))
Etage
2
Kaufpreis
€ 160.000,–
Provision
3,57 %
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
1.5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Maisonette-Appartement im Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1780 erbaut und war lange Zeit als Gasthaus in Betrieb.

Die untere Etage verfügt über 36m Wohnfläche. Hier befindet sich das Tageslichtbad, der Küchenbereich sowie ein Wohn-/Schafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher mit ca. 11m Grundfläche als Nutzfläche.

Die alten Sichtbalken und die Gauben mit den Sprossenfenstern verleihen dieser Immobilie den unverwechselbaren Charme des Altbaus.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Kabel/Sat/TV
Vermietet
denkmalgeschützt
unterkellertJa
AlterAltbau
Regionaler ZusatzNeureut (Stadtteil)
Mieteinnahmen pro Jahr5400
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1780
Verfügbar abderzeit vermietet

Lage

Das angebotene Objekt liegt in dem Karlsruher Stadtteil Neureut, welcher zu einer begehrten Wohnlage gehört. Neureut verfügt über einen alten Ortskern sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und kurzen und schnellen Wegen in die Innenstadt.

Die Karlsruher Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW und mit der Stadtbahn ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe ist in ca. 15 Minuten erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. 1995 ausgebaut.

- kleines Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminat- bzw Fliesenböden
- Holz-Gaubenfenster sowie Dachflächenfenster (gut erhalten unterschiedlichen Baujahrs)

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- Carport im Hof
- Abteil im Gewölbekeller (gut nutzbar)

Am Gemeinschaftseigentum wurde zwischen 2016 und 2018 das Dach saniert.
Die Sanierung des Treppenhauses ist für dieses Jahr geplant.

Stellplätze

Carport: 1 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de