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Tolles 3-Familienhaus in Linkenheim-Hochstetten (teilweise vermietet)

Objektdetails

Objektnummer
3158
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Linkenheim (Linkenheim)
Kaufpreis
€ 750.000,–
Provision
3,57%
Wohnfläche
315 m²
Nutzfläche
85 m²
Grundstücksfläche
519 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 315m² Wohnfläche.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 121m² Wohnfläche sowie einen wunderschön angelegten Gartenanteil mit großer Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 106m² Wohnfläche. Über eine Außentreppe besteht die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen.

Das Dachgeschoss hat eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche, hinzu kommt ein großer Abstellraum sowie der ausgebaute Speicher.

Zum Haus gehören 3 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage.

Weitere Infos zur Nutzung der einzelnen Wohnungen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
klimatisiert
Vermietet
unterkellertJa
Regionaler ZusatzLinkenheim
Anzahl Stellplätze5
Baujahr1994

Lage

Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Linkenheim-Hochstetten. Zu Fuß erreichen Sie problemlos die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle der Stadtbahn mit Anschluss an die Karlsruher Innenstadt (ohne umsteigen).

Zum Einkaufen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe folgende Läden zur Verfügung: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger, Optiker und Apotheke ergänzt. Zudem sind mehrere Allgemeinärzte und Therapeuten in der Gemeinde ansässig.
Linkenheim-Hochstetten verfügt über diverse Schulen und Kindergärten.

Die nahe gelegenen Wiesen, Rheinauen und der Hardtwald sorgen für Abwechslung vor der Haustür. Die beiden Baggerseen von Linkenheim und Hochstetten sind an den heißen Sommertagen eine schöne Abwechslung und bei Jung und Alt beliebt.

Ausstattung

- das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist barrierefrei (behindertengerecht)
- große Terrasse und Gartenanteil mit Gartenteich (eingezäunt) im Erdgeschoss
- im UG befindet sich eine Sauna mit WC, die zum Erdgeschoss gehört
- im 1. OG befindet sich ein Kachelofen mit beheizbarer Liegebank, außerdem ist bei dieser Wohnung eine große Einbauküche mitvermietet
- in allen Wohnungen Parkett- /Fliesenböden
- in allen drei Etagen befinden sich Klimaanlagen jeweils im Schlafzimmer
- Solaranlage für Warmwasser
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- Regenwasserzysterne vorhanden
- 3 PKW-Stellplätze im Freien
- eine Doppelgarage

Stellplätze

Garage: 2 Stück
Freiplatz: 3 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de