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Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in KA-Knielingen, nahe Bruchsee

Objektdetails

Objektnummer
3145
Objektart
Maisonettenwohnung
Ort
Karlsruhe / Knielingen (Knielingen (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 1.250,–
Warmmiete
€ 1.550,–
Kaution
€ 3.750,–
Nebenkosten
€ 250,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 125m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit anschließender offen gestalteter Küche und einem herrlichen Sonnenbalkon über Eck. Weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie Abstellkammer und Kellerraum runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Industrieparkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Hof steht eine Garage zur Verfügung.

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
klimatisiert
Kabel/Sat/TV
unterkellertJa
Anzahl Badezimmer2
Regionaler ZusatzKnielingen (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2011
Verfügbar ab15.1.21 / n. Vereinb

Lage

Das Haus liegt in der Nähe des Bruchsees in Karlsruhe-Knielingen. Die Innenstadt von Karlsruhe ist über mit der Straßenbahn erreichbar. In der direkten Umgebung des Objektes schließen sich Wiesen und Felder an.

In nur wenigen Fahrminunten gelangt man auf den Autobahnzubringer B 10 in folgende Richtgungen: BAB 8 Stuttgart/München, 5 Frankfurt/Basel und 65 Pfalz/Landau.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten
(Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank,
Backofen, Dunstabzugshaube)
- großer Balkon über Eck
- 2 neuwertige Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Im Wohnraum bodentiefe Fenster
- Buche-Echtholzparkett in allen Räumen
- Fenster mit Dreifachverglasung
- die drei Zimmer der obersten Etage sind klimatisiert
- Trinkwassererwärmung über Solar
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- überdachter Fahrradabstellplatz
- Garage im Hof

Sonstiges

Wir suchen für die Wohnung nette und zuverlässige Mieter, die sich in die bereits vorhandene Hausstruktur einfügen können. Eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.

Stellplätze

Garage: 1 Stück, Miete: € 50,–

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 09.09.2021
Endenergiebedarf: 64,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de