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Altbau-Hinterhaus mit Flair zum Wohnen und Arbeiten

Objektdetails

Objektnummer
3147
Objektart
Loft/Studio/Atelier
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 2.000,–
Kaution
€ 6.000,–
Nebenkosten
€ 240,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen, kernsanierten Altbaugebäude, befindet sich diese Einheit im 1. Obergeschoss.

Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 200m² Wohnfläche und wurden bisher zum Wohnen sowie Arbeiten genutzt.

Das Gebäude besticht durch die traumhafte, sanierte Fassade und den vielen Fenstern. Alte Elemente wie original Stiltüren und Beschläge sowie hohe Decken lassen das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Einheit vor ca. 8 Jahren komplett saniert.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
gewerbliche Nutzung
ZustandModernisiert
AlterAltbau
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep WC1
Regionaler ZusatzWeststadt (Stadtteil)
Baujahr1895
Verfügbar abab 01.01.2021

Lage

In einer der beliebtesten Ecken von Karlsruhe, der Weststadt, unweit des wunderschönen Gutenbergplatzes, befindet sich das Gebäude in einem ruhigen Innenhof.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit der BAB machen die Weststadt zu einer besonderes interessanten, innerstädtischen und charmanten Lage. Öffentliche und kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und in den umliegenden Straßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, tolle Gastronomie, Bäcker, Bankfilialen und der Wochenmarkt sind im direkten Umfeld. Eine Straßenbahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

-Echtholzparkettboden in allen Räumen - Douglasie geölt.
-Viele Einbauschränke und Regale werden mitvermietet.
-Offener Kaminofen mit Speckstein im großen Raum (Nutzung zulässig bis 2024).
-Die vorhandene Küche kann auf Wunsch unentgeltlich genutzt werden.
-Großes Tageslichtbad mit freistehender Original-Badewanne und übergroßer Dusche, Design Aufsatzwaschtisch.
-Separates Gäste-WC mit Urinal und Designer-Handwaschbecken.
-Geschützter Balkon mit Blick in den Innenhof (ca. 6m²).

Die Gesamte Fläche wurde 2012 aufwendig kernsaniert (kompl. Elektro, Dämmung, alle Leitungen, Fenster, Böden, Bad, etc. )

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 01.09.2030
Verbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
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