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Gemützliche 2-Zi.-ETW mit kleinem Balkon und TG-Stellplatz

Objektdetails

Objektnummer
3088
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Mühlburg (Mühlburg (Stadtteil))
Etage
1
Kaufpreis
€ 165.000,–
Provision
3,48 %
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung? - Beides ist denkbar!

Die gute aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen größeren Wohn-Essbereich mit kleinem Balkon, eine Küchenecke mit Abstellkammer, ein separates Schlafzimmer, ein kleines Duschbad sowie die Diele.

Die Wohnung muss renoviert werden, insbesondere sollte der Fußboden erneuert werden und die Wände frisch tapeziert und gestrichen werden. Mitverkauft wird ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Tolle Wohnung für Singles.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Kabel/Sat/TV
unterkellertJa
Regionaler ZusatzMühlburg (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1992
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Blücherstraße in der Karlsruher Weststadt, nahe dem städtischen Klinikum.

Optimale Straßenbahnverbindungen in alle Richtungen sowie die direkte Nähe zum bekannten Gutenbergplatz machen diese Lage besonders interessant. Der Grünstreifen der Hildapromenade liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum joggen oder spazieren gehen ein.

Ausstattung

- kleine, optisch abgestrennte Küchenecke mit separater Abstellkammer
- alte PVC-Böden in allen Räumen (müssen erneuert werden)
- innenliegendes hell gefliestes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss mit Münzautomat im Keller
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- verkauft wird außerdem ein TG-Stellplatz (Vierfachparker)

Stellplätze

Duplex: 1 Stück, Kaufpreis: € 10.000,–

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 19.09.2023
Verbrauchskennwert: 144,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
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