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Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Objektdetails

Objektnummer
3108
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Mühlburg (Mühlburg (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 820,–
Kaution
€ 2.460,–
Nebenkosten
€ 230,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Mehrfamilienhauses.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 89 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad sowie die Küche.

Wohnung wurde umfangreich saniert - siehe Ausstattung.

Objektdetails

Personenfahrstuhl
unterkellertJa
ZustandTeil/Vollsaniert
Regionaler ZusatzMühlburg (Stadtteil)
Baujahr1967
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe-Mühlburg, beim Friedhof.

Diese Wohngegend ist beliebt, da sie zentral zur Innenstadt liegt, gleichzeitig eine ruhige Wohnqualität mitten im Grünen bietet. Sowohl die Infrastruktur, die Auswahl an Schulen und Kindergärten, als auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Ausstattung

-alle Wohnräume sind mit einem neuen Design-Vinylboden ausgestattet
-alte Klinkerfliesen in der Diele
-gefliestes, älteres, innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
-Warmwasser über E-Durchlauferhitzer bzw. Boiler
-neuer Vinyl-Boden in der Küche (auch als Wohnküche nutzbar)
-ruhiger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
-neue Fenster wurden eingebaut
-die komplette Elektrik wurde erneuert
-Kellerabteil gehört zur Wohnung
-die Wohnung ist frisch tapeziert und gestrichen

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2-3 Jahren wird angestrebt.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 16.08.2028
Verbrauchskennwert: 110,30 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
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