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Studiowohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz

Objektdetails

Objektnummer
3099_1
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Linkenheim-Hochstetten (Linkenheim)
Kaltmiete
€ 850,–
Kaution
€ 2.550,–
Nebenkosten
€ 100,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 95m² Wohnfläche.

Wie Sie auf dem Grundriss sehen, sind ein großes Zimmer sowie ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorhanden. Die Aufteilung eignet sich deshalb für 1-2 Personen. Der Heizraum kann außerdem als Abstellraum genutzt werden, da das Haus nicht unterkellert ist.

Vor dem Haus stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Je nach Bedarf können weitere dazu gemietet werden.

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Haustiere
gewerbliche Nutzung
unterkellertNein
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep WC1
Regionaler ZusatzLinkenheim
Anzahl Stellplätze1
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Linkenheim-Hochstetten. Zu Fuß erreichen Sie problemlos die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle der Stadtbahn mit Anschluss an die Karlsruher Innenstadt (ohne umsteigen).

Zum Einkaufen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe folgende Läden zur Verfügung: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger, Optiker und Apotheke ergänzt. Zudem sind mehrere Allgemeinärzte und Therapeuten in der Gemeinde ansässig.
Linkenheim-Hochstetten verfügt über diverse Schulen und Kindergärten.

Die nahe gelegenen Wiesen, Rheinauen und der Hardtwald sorgen für Abwechslung vor der Haustür. Die beiden Baggerseen von Linkenheim und Hochstetten sind an den heißen Sommertagen eine schöne Abwechslung und bei Jung und Alt beliebt.

Ausstattung

Diese Etage wurde 2009 neu ausgebaut. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Deckenhöhe bis zu 4,00 m
- Fliesenboden in der gesamten Etage
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang
- Heiz- Abstellraum
- Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
- 2 Klimaanlagen vorhanden
- Spülenunterschrank in der Küche vorhanden
- Tierhaltung gestattet
- PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inklusive

Stellplätze

Freiplatz: 1 Stück

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 06.01.2030
Verbrauchskennwert: 50,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de