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RESERVIERT * Südstadtflair * charmante 2-Zimmer-ETW mit Balkon

Objektdetails

Objektnummer
3101
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Südstadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaufpreis
€ 240.000,–
Provision
3,57%
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 15-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1945. Die gesamte Wohnung wurde 1997 komplett saniert. Der ansprechende Grundriss eignet sich besonders für Singles oder Paare. Von der offenen Küche gelangt man auf den Balkon zur Hofseite, welcher einen schönen, grünen und weitläufigen Hinterhofblick bietet.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 68 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Geräumige Diele mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Als kleines Highlight: Das Haus verfügt über einen hübschen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.

Hinweis: Im Nachbarhaus befindet sich im Innenhof ein Café.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Gartennutzung
unterkellertJa
Regionaler ZusatzSüdstadt (Stadtteil)
Baujahr1945
Verfügbar ab01.07.2020

Lage

Das 1945 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer typischen Lage der Karlsruher-Südstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannte Schauburg sowie der Werderplatz.
Sowohl die Infrastruktur, die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten als auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil attraktiv.

Ausstattung

-alle Räume sind mit Buche-Parkett ausgestattet
-alle Wände in der Wohnung sind mit einem Kalkanstrich und Spachtelputz versehen
-ruhiger Balkon zur Hofseite
-Tageslichtbad mit Dusche
-mitverkauft wird die Einbauküche (neu ist der Kühlschrank Bj. 2018)
-Heizung und Warmwasserbereitung über Gasetagenheizung
-neue Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlägen (Baujahr 2019)
-Wohn- und Schlafzimmer wurden erst letztes Jahr mit neuen Rollläden ausgestattet
-Gemeinschaftshof und -garten mit Grillplatz
-Fahrradabstellplatz vorhanden

Die Gemeinschaft plant im Jahr 2020 die Erneuerung der Wohnungseingangstüre.

Sonstiges

Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 01.01.2022

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de