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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Aufzug in den "Imbergärten" Ka-Durlach

Objektdetails

Objektnummer
3092
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Durlach (Durlach (Stadtteil))
Kaufpreis
€ 440.000,–
Provision
3,57%
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über insgesamt knapp 85m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Esszimmer mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad, eine separate Abstellkammer, eine separate Toilette sowie den herrlichen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.

Der ursprüngliche Grundriss der Wohnung sah eine 3-Zimmer-Wohnung vor. Es besteht daher die Möglichkeit durch das Einziehen einer Wand ein drittes Zimmer abzuteilen.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, ohne eine Stufe überwinden zu müssen, in die Wohnetage.

Das Haus ist nicht unterkellert. Auf der Erdgeschossebene gehört ein großer Abstellraum zur Wohnung.
Direkt vor der Haustüre befindet sich der überdachte PKW-Abstellplatz, der ebenfalls mitverkauft wird.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Personenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
unterkellertJa
ZustandGepflegt
Anzahl sep WC1
Regionaler ZusatzDurlach (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze1
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Zentral und doch im Grünen! Genau das macht die Lage der "Imbergärten" zwischen dem Durlacher Schlossgarten und dem Basler Tor aus.

Fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten ist das Scheck-In Einkaufscenter mit einer hervorragenden Auswahl an Lebensmitteln aller Art. Ebenso nah sind zahlreiche schöne Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Straßenbahnanbindung.

Ausstattung

- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Malervlies an den Wänden (frisch gestrichen)
- großer Westbalkon mit Markise
- 2 hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- kleiner Garderobenschrank
- große, gepflegte Vollholz-Einbauküche mit Theke und Geräten
- Tageslicht-Duschbad mit Platz für die Waschmaschine
- mitverkauft wird der Carport direkt vor der Haustüre
- ebenerdiger Keller gehört zur Wohnung

Stellplätze

Freiplatz: 1 Stück

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 04.12.2029
Verbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
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