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Ladeneinheit in Karlsruhe-Mühlburg

Objektdetails

Objektnummer
3193
Objektart
Verkaufsfläche
Ort
Karlsruhe (Mühlburg (Stadtteil))
Kaufpreis
€ 728.000,–
Provision
3,57%
Gesamtfläche
260 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Ladeneinheit im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2015.

Großzügie Ladenfläche mit Laminatboden ausgestattet. Der hintere Teil der Fläche wird mit einem Oberlich belichtet. Ein abgeschlossenes Büro sowie 2 Toilettenbereiche und eine Teeküche runden das Angebot ab.

Zur Straßenseite befindet sich der Eingangsbereich mit Schaufenster über die gesamte Länge.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden.

Objektdetails

Vermietet
gewerbliche Nutzung
unterkellertJa
Regionaler ZusatzMühlburg (Stadtteil)
Mieteinnahmen pro Jahr24180
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1992

Lage

In einer Seitenstraße der Rheinstraße, im Stadtteil Mühlburg, liegt diese Immobilie.

Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in nur 4 Straßenbahnhaltestellen. Mühlburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Kneipen machen diesen Stadtteil sehr abwechslungsreich.

Wer Sport und Natur liebt ist von hier aus in nur 5 Minuten in der Grünzone der Ludwig-Marum-Allee oder der Günther-Klotz-Anlage.

Ausstattung

Großzügie Ladenfläche mit Laminatboden ausgestattet. Der hintere Teil der Fläche wird mit einem Oberlich belichtet. Ein abgeschlossenes Büro sowie 2 Toilettenbereiche und eine Teeküche runden das Angebot ab.

Zur Straßenseite befindet sich der Eingangsbereich mit Schaufenster über die gesamte Länge.

Stellplätze

Tiefgarage: 1 Stück, Kaufpreis: € 25.000,–

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 19.08.2029
Verbrauchskennwert: 127,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de