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Gut aufgeteilte Büro-Praxisfläche in denkmalgeschütztem Altbau

Objektdetails

Objektnummer
3161
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
1
Kaufpreis
€ 375.000,–
Provision
3,57%
Bürofläche
118 m²
Gesamtfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

In einem historischen Gebäude, direkt an der Kriegsstraße in Karlsruhe, befindet sich das wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus der ehemaligen Brauerei Moninger wurde 1895 von Hermann Walder für die Brauereigesellschaft Moninger geplant und gebaut.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Büro hat eine Größe von ca. 118m² und teilt sich in 4 Büroräume, 2 separate WC's sowie eine kleine Teeküche auf.

Die Fläche hatte eine gute Raumaufteilung und eignet sich ideal Büro- und oder Praxisräume.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellertJa
AlterAltbau
Regionaler ZusatzWeststadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1895
Verfügbar abab 01.01.2021

Lage

Die Immobilie liegt genau zwischen der West- und Südweststadt unweit des ZKM's und der Günther-Klotz-Anlage.
Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Südtangente sowie zur Autobahn. Die Innenstadt von Karlsruhe ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Top Lage, für alle die kurze Wege lieben und zentral arbeiten möchten!!

Ausstattung

-Bodenbelag: Teppichboden in allen Räumen
-kleiner Balkon zur Straßenseite (Nordseite)
-1 abgeschlossener Kellerraum gehört zur Einheit
-insgesamt werden 2 TG-Stellplätze mitverkauft
-die kleine Teeküche verbleibt in der Einheit
-Warmwasser über e-Boiler
-2 getrennte Toiletten
-auf Wunsch können die vorhandenen Beleuchtungen, Möbel und Einbauschränke übernommen werden

Stellplätze

Tiefgarage: 2 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
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