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535m² moderne Büroeinheit im Gewerbegebiet Neureut (Teilfläche möglich)

Objektdetails

Objektnummer
3134
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe / Neureut (Neureut (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 4.930,–
Mietpreis pro m²
€ 9,21
Kaution
€ 14.790,–
Nebenkosten
€ 735,–
Provision
3,48 Monatsmieten
Bürofläche
535 m²
Gesamtfläche
535 m²

Objektbeschreibung

Neu zur Vermietung kommt eine Bürofläche in einem architektonisch attraktiven Gebäude mit schönem Entree.

Über den Eingang betritt man das bepflanzte Atrium mit einer eleganten Freitreppe.

Ebenso erreichen Sie die Büroeinheit im 1. OG bequem mit dem Aufzug.
Es steht Ihnen ein ganzes Stockwerk zur Verfügung. Die Einheit hat eine Größe von ca. 535 m² und bietet durch die großen Fensterflächen wunderschön helle Räume mit teilweise Blick ins Grüne.

Hier lässt sich in repräsentativen Büroräumen angenehm arbeiten.

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
ZustandGepflegt
Regionaler ZusatzNeureut (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze8
Baujahr1996
Verfügbar abab 01.01.2021

Lage

In Karlsruhe-Neureut in verkehrsgünstiger Lage steht dieses Bürogebäude.
Das Gebäude befindet sich nahe der L 605. Die Karlsruher-Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

In diesem Gebiet haben sich Firmen und Dienstleister aus den verschiedensten Branchen niedergelassen.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und im Freien auf der Rückseite des Gebäudes angemietet werden bwz. sind bereits in der Miete enthalten.

Im näheren Umfeld befinden sich sowohl Restaurants sowie Discounter.

Ausstattung

Die Fläche ist in gutem Zustand und ist wie folgt ausgestattet:

- Beheizung über Gasetagenheizung
- Teppichboden in grau
- Kabelkanäle vorhanden
- vorhandene Verkabelung kann genutzt werden
(Erweiterungen, Ersatz usw. erfolgt durch den Mieter)
- Außen-Jalousien elektrisch und manuell durch Kurbel
- Deckenbeleuchtung inklusive
- großer, teilbarer Besprechungs-/Schulungsraum
- insgesamt 15 Zimmer, zuzüglich: 1 Lagerraum/Serverraum, Empfang mit Teeküche sowie eine Teeküchen-Nische,
- 2x jeweils WC-Herren/WC-Damen Anlagen

-die Fläche kann auch klimatisiert werden. Die Kaltmiete erhöht sich dann um ca. 0,8 €/m²

Sonstiges

9 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze werden mitvermietet.

Die insgesamt 535m² vermietbare Fläche sind auch teilbar auch in
307m² + 236m². Weitere 70,8m² befinden sich auf der Etage, welche derzeit vermietet sind.

Stellplätze

Tiefgarage: 8 Stück

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 18.08.2024

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de