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Modernes Büro in Passivhaus mit separatem Eingang und 3 Stellplätzen

Objektdetails

Objektnummer
3128
Objektart
Bürofläche
Ort
Weingarten (Weingarten (Baden) (Gemeinde))
Kaltmiete
€ 990,–
Mietpreis pro m²
€ 7,56
Kaution
€ 2.970,–
Nebenkosten
€ 150,–
Provision
2,32 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
131 m²
Gesamtfläche
131 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine super schöne, moderne Bürofläche in einem Passivhaus in Holzständerbauweise.

Insgesamt stehen ca. 130qm zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Besprechungszimmer sowie 2 Toiletten. Die obere Etage bietet ein großes Büro, 2 Einzelbüros, ein offener Bereich mit Teeküche sowie einen Serverraum.
Die Fläche ist nord-/östlich ausgerichtet und bietet somit ideale Arbeitsbedingungen.

Direkt vor dem Eingangsbereich stehen 3 PKW-Stellplätze für Sie oder Ihre Kunden zur Verfügung.

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Heizungsart Fußboden
Kabel/Sat/TV
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
Befeuerung mit Fernwärme
ZustandNeuwertig
Regionaler ZusatzWeingarten (Baden) (Gemeinde)
Anzahl Stellplätze3
Baujahr2011
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Ruhige Lage am Ortsrand von Weingarten im Industriegebiet.

Weingarten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die B 3 sowie die L 559 bestens angebunden.

In Richtung Karlsruhe sowie Bruchsal ist die S-Bahnhaltestelle nur ca. 500m entfernt. Die Verbindungen sind äußerst gut, in nur ca. 15 Minuten erreicht man den Karlsruher sowie den Bruchsaler Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zum Objekt.

Ausstattung

-Günstige Nebenkosten durch Passivhaus
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-angenehmes Raumklima durch Holzbauweise
-Fußbodenheizung
-LAN Kabel (besser als CAT7) verlegt (Leoni Megaline PRO 1000 Dca s2 d2 a1)
-Im Großraumbüro gibt es pro Wand 2 Doppelsteckdosen, in den großen Einzelbüros pro Wand jeweils 1 Doppelsteckdose
-klimatisierter Serverraum
-inklusive Beleuchtung in den Büroräumen
-2 getrennte Toiletten (1x mit Dusche)
-Aufenthaltsraum im OG mit eingebauter Teeküche

Stellplätze

Freiplatz: 3 Stück

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 18.06.2022
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de