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VERMIETET - 93m² schickes, lichtdurchflutetes Altbaubüro in der Südweststadt

Objektdetails

Objektnummer
3117
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Südweststadt (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 980,–
Mietpreis pro m²
€ 10,54
Kaution
€ 3.000,–
Nebenkosten
€ 150,–
Provision
3,48 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
93 m²
Gesamtfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Straße.

Die insgesamt ca. 93m² sind gut aufgeteilt und verteilen sich über 3 abgeschlossene Zimmer sowie einen zweigeteilten Empfangsbereich. Eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein Balkon zur begrünten Hofseite runden das Angebot ab.

Die Fläche eignet sich für eine kleine Praxis oder auch als Büro.

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Kabel/Sat/TV
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
unterkellertJa
AlterAltbau
Regionaler ZusatzSüdweststadt (Stadtteil)
Baujahr1930
Verfügbar ab01.09.2020

Lage

Das Büro befindet sich in idealer & ruhiger Südweststadtlage.

Im Umfeld finden sie das Karlsruher Kongresszentrum, das Novotel, zahlreiche Bürogebäude mit Ärzte und Dienstleistern aller Art gemischt mit ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Durch die geplante Umstrukturierung der Kriegsstraße gewinnt das Viertel enorm an Qualität.

Von hier aus hat man eine gute Verbindung zur Südtangente, welche die Autobahnen in alle Richtungen anschließt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Café - alles in direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt/Kaiserstraße und das Einkaufszentrum der ECE in wenigen Minuten.

Ausstattung

-Dielenböden im gesamten Büro, diese werden noch abgeschliffen und geölt
-Verkabelung Cat 5e vorhanden
-gute Internetverbindung (bisher: Gigabit Ethernet)
-kleine, separate Teeküche
-die Einheit verfügt über 1 WC
-hübscher Balkon zur begrünten Hofseite
-kleiner Keller vorhanden - altbautypisch aus Sandstein

Sonstiges

Direkt vor dem Haus ist Anwohnerparken. Einige Meter entfernt ist Parken an Münzautomaten oder im öffentlichen Raum möglich. Ca. 80m entfernt besteht die Möglichkeit zur externen Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen.

Ggf. können vom Vormieter Büromöbel (Eiermann) sowie die Teeküche übernommen werden.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de