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95m² Büro-/Praxisfläche - ideal für z. B. Yogastudio oder als Schulungsraum

Objektdetails

Objektnummer
3099_3
Objektart
Bürofläche
Ort
Linkenheim-Hochstetten (Linkenheim)
Kaltmiete
€ 850,–
Mietpreis pro m²
€ 8,95
Kaution
€ 2.550,–
Nebenkosten
€ 100,–
Provision
3,48 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro-/Praxiseinheit im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhaues.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 95m², welche sich über ein großes Zimmer, 2 kleine Zimmer eine Teeküche sowie ein Bad mit Dusche und separates WC verteilen.

Der Heizraum kann außerdem als Abstellraum genutzt werden, da das Haus nicht unterkellert ist.

Vor dem Haus stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Je nach Bedarf können weitere dazu gemietet werden.

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Haustiere
gewerbliche Nutzung
unterkellertNein
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep WC1
Regionaler ZusatzLinkenheim
Anzahl Stellplätze1
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Das Objekt befindet sich in Linkenheim-Hochstetten, ca. 15km nördlich von Karlsruhe in verkehrstechnisch idealer Lage.

Zur B 36, die den Anschluss Richtung Karlsruhe und Bruchsal bietet, sind es ca. 3 Fahrminuten.
Für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel ist die Straßenbahnhaltestelle ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diverse Einkaufsmärkte wie Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt sind auch zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem Wohn- bzw. Mischgebiet in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

Diese Etage wurde 2009 neu ausgebaut. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Deckenhöhe bis zu 4,00 m
- Fliesenboden in der gesamten Etage
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang
- Heiz- Abstellraum
- Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
- 2 Klimaanlagen vorhanden
- Spülenunterschrank in der Küche vorhanden
- Tierhaltung gestattet
- 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inklusive

Stellplätze

Freiplatz: 1 Stück

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 06.01.2030
Verbrauchskennwert: 50,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de