0721.4766366 kontakt@helble-richter.de

360m² Loftbüro in historischem Gebäude (Erweiterungsmöglichkeit)

Objektdetails

Objektnummer
3093_3
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Grünwinkel (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 3.000,–
Mietpreis pro m²
€ 8,33
Kaution
€ 9.000,–
Nebenkosten
€ 600,–
Provision
3,57 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
360 m²
Gesamtfläche
360 m²

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 3. OG und hat eine Größe von ca. 360 m². Das historische Gebäude mit Industrie-Charakter befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
Lastenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
unterkellertJa
ZustandTeil/Vollsaniert
Regionaler ZusatzGrünwinkel (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1896
Verfügbar abab 01.12.2020

Lage

Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld.

Ausstattung

- Teppichboden
- Deckenleuchten
- Kabelkanäle
- EDV-verkabelt Kat V
- WC
- Keller
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)

Für die Einheit stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Sonstiges

Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.

Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden. Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Bei mehr Platzbedarf kann die Büroeinheit durch eine weitere Bürofläche im 3. OG erweitert werden.
Diese Einheit hat eine Größe von ca. 538m² und befindet sich direkt neben der Einheit.

Stellplätze

Freiplatz: 4 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de