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VERMIETET - 114m² Bürofläche in guter Lage mit Aufzug und 3 TG-St.

Objektdetails

Objektnummer
3105
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
2
Netto Kaltmiete
€ 969,–
Nebenkosten
€ 200,–
Provision
3,57 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
114 m²
Gesamtfläche
114 m²

Objektbeschreibung

In einem historischen Gebäude, direkt an der Kriegsstraße in Karlsruhe, befindet sich diese neu zur Vermietung kommende Büroeinheit im 2. OG.

Das Büro hat eine Größe von ca. 114m² und teilt sich momentan auf einen großzügigen Bürobereich und ein zusätzliches Chef- bzw. Besprechungszimmer auf.

Der Vermieter ist bereit bei Interesse an einem längerfristigen Mietvertrag die Fläche in Einzelbüros nach Wünschen des Mieters aufzuteilen.

Ein kleiner, separater Teeküchenbereich (ohne Möbel) ist vorhanden.

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Boden mit Teppich
Heizungsart Zentral
Personenfahrstuhl
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
unterkellertJa
ZustandGepflegt
Regionaler ZusatzWeststadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze3
Baujahr1895
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Die Immobilie liegt genau zwischen der West- und Südweststadt unweit des ZKM's und der Günther-Klotz-Anlage.
Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Südtangente sowie zur Autobahn. Die Innenstadt von Karlsruhe ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Top Lage, für alle die kurze Wege lieben, zentral und trotzdem sehr ruhig arbeiten möchten!!

Ausstattung

- Teppichboden
- Deckenleuchten
- Einbauspots
- Kabelkanäle
- Innenjalousien
- WC Damen
- WC Herren
- Teeküchenanschlüsse
- Kellerabteil
- Netzwerkverkabelung (Es ist eine alte Verkabelung in den Kanälen.
Die Kabel sind nicht mehr aufgelegt.
Der vorherige Mieter hat mit Vodaphone / WLAN gearbeitet. Sollte der Mieter eine
neue Verkabelung wünschen, erfolgt dies zu Lasten des Mieters.)
Für Firmenkunden besteht die Möglichkeit bis zu 400 MBit/s Download Verträge abzuschließen.

Sonstiges

Auf Wunsch des neuen Mieters kann die Aufteilung der Räume gerne angepasst werden, der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Zur Einheit gehören 3 Tiefgaragenstellplätze und müssen zur Einheit angemietet werden oder können untervermietet werden.
Der Mietpreis beträgt für alle 3 TG-Stellplätze gesamt 100,00 Euro zuzgl. NK + MwSt

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, es ist kein Energieausweis erforderlich.

Stellplätze

Tiefgarage: 3 Stück, Miete: € 33,33

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de