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905m² moderne und sanierte Büroeinheit in denkmalgeschätztem Gebäude (Erweiterungsmöglichkeit)

Objektdetails

Objektnummer
3093_2
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Grünwinkel (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 7.692,50
Mietpreis pro m²
€ 8,50
Kaution
€ 23.077,50
Nebenkosten
€ 1.500,–
Provision
3,48 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
905 m²
Gesamtfläche
905 m²

Objektbeschreibung

In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 905 m².

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
Lastenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
unterkellertJa
ZustandTeil/Vollsaniert
Regionaler ZusatzGrünwinkel (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze11
Baujahr1896
Verfügbar abab 01.12.2020

Lage

Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld.

Ausstattung

Gewerbefläche 3.OG ca. 905 m²:
- Teppichboden
- Kabelkanäle auf Brüstungshöhe + teilweise von der Decke agbehängt in
Metall-Lochgitteroptik
- EDV-Verkabelung Kat V
- Deckenleuchten
- großer Besprechungs- und Schulungsraum eingebettet in eine
repräsentative wellenförmige Wand
mit mintfarbenen Glasbausteinen
- Serverraum klimatisiert
- Keller
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)

Die Gewerbeeinheit wurde saniert.

Sonstiges

Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.

Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Bei mehr Platzbedarf besteht die Möglichkeit eine weitere Etage im 2.OG anzumieten, diese ist über eine Wendeltreppe direkt verbunden.

Stellplätze

Freiplatz: 11 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
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