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255m² Top schicke Büro/Praxisfläche | gegenüber der Postgalerie
Entdecken Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 255 m², die sich in bester Innenstadtlage von Karlsruhe befindet – direkt gegenüber der Postgalerie. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Die Fläche bietet sich im 2. Obergeschoss und ist in 9 Räume aufgeteilt. Hinzu kommen jeweils 2 Toilettenananlagen sowie 1-2 Teeküchen oder Mitarbeiterräume.
HINWEIS: Insgesamt stehen im Haus 3 Etagen á ca. 255 m² zur Verfügung. Diese können zusammen oder einzeln angemietet werden. Teilflächen ab 100 m² sind möglich.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3509_1
- Objektart
- Bürohaus
- Ort
- Karlsruhe (Innenstadt)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 4.590,–
- Mietpreis pro m²
- € 17,97
- Kaution
- € 13.770,–
- Nebenkosten
- € 980,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 255 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
Objektart
Bürohaus
Fläche ca.
255 m²
Zimmer
9
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| klimatisiert | |
| Personenfahrstuhl | |
| barrierefrei | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| unterkellert | Teilweise |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| abteilbar | 100 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort / n. Vereinb. |
Lage
Direkt im Herzen der Stadt, am Europaplatz, befindet sich diese gut geschnittene Büroeinheit.
In direktem Umfeld ist eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt beim Gebäude.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 03.09.2024 |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1963 |
Ausstattung
Die gesamte Fläche wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie profitieren von hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Verschiedene Raumgrößen stehen zur Verfügung, sodass Sie die Fläche flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen können. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche ab 100 m² zu mieten, ideal für Unternehmen, die eine kleinere Lösung suchen.
Detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Stellplätze sind keine vorhanden und müssten ggf. in den in direktem Umfeld vorhanden Tiefgaragen angemietet werden.
Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
