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Modernes Büro in Passivhaus mit 3 Stellplätzen
Zur Vermietung steht eine super schöne, moderne Bürofläche in einem Passivhaus in Holzständerbauweise.
Insgesamt stehen ca. 130m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Besprechungszimmer sowie 2 Toiletten. Die obere Etage bietet ein großes Büro, 2 Einzelbüros, ein offener Bereich mit Teeküche sowie einen Serverraum.
Die Fläche ist nord-/östlich ausgerichtet und bietet somit ideale Arbeitsbedingungen.
Direkt vor dem Eingangsbereich stehen 3 PKW-Stellplätze für Sie oder Ihre Kunden zur Verfügung.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3568
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Weingarten (Weingarten (Baden) (Gemeinde))
- Kaltmiete
- € 990,–
- Mietpreis pro m²
- € 7,56
- Kaution
- € 2.970,–
- Nebenkosten
- € 150,–
- Provision
- 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
- Bürofläche
- 131 m²
- Gesamtfläche
- 131 m²
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
131 m²
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Fußboden | |
| Kabel/Sat/TV | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| Zustand | Neuwertig |
| Regionaler Zusatz | Weingarten (Baden) (Gemeinde) |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
Lage
Ruhige Lage am Ortsrand von Weingarten im Industriegebiet.
Weingarten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die B 3 sowie die L 559 bestens angebunden.
In Richtung Karlsruhe sowie Bruchsal ist die S-Bahnhaltestelle nur ca. 500m entfernt. Die Verbindungen sind äußerst gut, in nur ca. 15 Minuten erreicht man den Karlsruher sowie den Bruchsaler Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zum Objekt.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 18.06.2025 |
| Endenergiebedarf: | 16,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 2011 |
16,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
-Günstige Nebenkosten durch Passivhaus
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-angenehmes Raumklima durch Holzbauweise
-Fußbodenheizung
-LAN Kabel (besser als CAT7) verlegt (Leoni Megaline PRO 1000 Dca s2 d2 a1)
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Im Großraumbüro gibt es pro Wand 2 Doppelsteckdosen, in den großen Einzelbüros pro Wand jeweils 1 Doppelsteckdose
-klimatisierter Serverraum
-inklusive Beleuchtung in den Büroräumen
-2 getrennte Toiletten (1x mit Dusche)
-Aufenthaltsraum im OG mit eingebauter Teeküche
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
