Helble & Richter

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Alter Geist trifft auf modern & schick!

Das imposante unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus wurde um 1862 erbaut.
Aus dem Dornröschenschlaf geweckt wurde die Immobilie im Jahre 2018 umfassend, denkmalgerecht saniert.

Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss garantiert durch seinen lichtdurchfluteten, großzügig gestalteten Eingangsbereich ein eindrucksvolles Entree. Hier befindet sich der offene großzügige Büro-Hauptraum, eine Teeküche sowie ein abgesondertes Headoffice.
Das geschmackvolle Sichtmauerwerk, die Sichtbetonwände, der edle französische Fischgrät-Echtholzfußboden, die sichtbare denkmalgeschützte Holzbalkendecke sowie die ganz beeindruckende Komposition - aus altem Geist und modernster Idee - unterstreichen das besondere Flair dieser Immobilie.

Das Kellergeschoss wurde in einen riesigen Besprechungsraum verwandelt, der vielseitig verwendet werden kann und auch den Gästeempfang zu einem einzigartigen Erlebnis werden lässt. Hier befinden sich außerdem die Toiletten, große Stellflächen, Technik- und Heizraum.

Hinter dem Haus gibt es eine wunderbar große Terrassenfläche, die durch direkte Lage oberhalb der Queich punktet. Wer hat schon Queichzugang?
Weiter gibt es einen barrierefreien Zugang über den rückwärtigen Teil des Objektes

Objektdetails

Objektnummer
3377
Objektart
Loft/Atelier
Ort
Landau in der Pfalz (Landau)
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Bürofläche
106 m²
Gesamtfläche
250 m²
Objektart

Loft/Atelier

Fläche ca.

106 m²

Objektdetails

Heizungsart Fußboden
Befeuerung mit Gas
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
Alter Altbau
Regionaler Zusatz Landau
Baujahr 1862

Lage

Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt und flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz.

Landau ist an die Autobahn BAB in Richtung Karlsruhe und Mannheim angebunden. Ebenso verfügt Landau über eine gute Anbindung an das Schinennetz der Deutschen Bahn. Der Nahverkehr ist mit einem engmaschiges Bussystem geregelt.

Landau bietet eine eine hervorragende Infrastruktur sowie eine enorm hohe Lebensqualität und gewinnt somit immer mehr an Bedeutung.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2018 umfangreich unter denkmalgerechten Vorgaben aufwendig saniert. Unter Anderem erwarten Sie folgende Highlights:

Bodenbeläge: moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen von Marazzi sowie kleinformatige Metro- u. Mosaik-Fliesen im Vintage-Look, Französischer Fischgrät-Echtholzfußboden
Bäder: schwarzweiß geflieste Damen-/Herrentoilette mit weißen Sanitärobjekten

Sonstiges

Besonderheiten: lichtdurchfluteter repräsentativer Eingangsbereich, Teeküche, separates Headoffice, Toilettenanlage mit extra Dusche, große Terrasse, Besprechungsraum, Lüftungsanlage, Hebeanlage, Fußbodenheizung

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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