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Arztpraxis mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Die ca. 180m² große Fläche ist im Erdgeschoss eines Hochhauses und war ursprünglich als 2 Einheiten geplant. Sie verfügt deshalb auch über 2 Eingangsmöglichkeiten. Die Einheit ist seit Jahrzehnten als Praxis genutzt. Der aktuelle Mietvertrag läuft fest noch bis Ende 2024.
Das Objekt ist aus dem Jahr 1968/1969 und hat ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Weitere gewerbliche Einheiten sowie Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze gehören zu diesem Stadtnahen Ensemble.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3338
- Objektart
- Praxisfläche
- Ort
- Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
- Kaufpreis
- € 590.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
- Bürofläche
- 181 m²
Objektart
Praxisfläche
Fläche ca.
181 m²
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Personenfahrstuhl | |
| Vermietet | |
| gewerbliche Nutzung | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Mieteinnahmen pro Jahr | 26400 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1968 |
Lage
Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlburger Tor.
In direktem Umfeld ist eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt beim Gebäude.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 15.04.2024 |
| Verbrauchskennwert: | 120,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1968 |
120,0 kWh/(m²*a)
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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