Helble & Richter

Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

+49 721 - 47 66 366

Schreiben Sie uns gerne via

Kontaktformular

Modernes Solitärgebäude mit flexiblen Büro- und Schulungsflächen

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Büros, Schulungsräumen oder sonstigen Flächen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Verteilt auf 4 Etagen erwartet Sie ein repräsentatives, hochflexibles und modernes Solitär-Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 2.835m² MFG (inkl. ca. 74m² MFG-2 Flächen und ca. 206m² Terrassen).

Das variable Flächenkonzept schafft Ihrem Unternehmen heute wie morgen flexible Möglichkeiten. Der Grundrissplan bietet Ihnen große zusammenhängende Räume, die bei Bedarf jederzeit kleinteiliger unterteilt werden können, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

Die 16 vorhandenen Elektro-Ladestationen auf dem firmeneigenen Parkplatz können vom Vormieter übernommen werden. So bieten Sie eine moderne und zeitgereichte Ausstattung für Ihre Mitarbeiter. Ausreichend Stellplätze sowohl für Autos als auch für Fahrräder stehen Ihnen auf dem umzäunten Grundstück zur Verfügung.

Fordern Sie ein ausführliches Exposé an.

Objektdetails

Objektnummer
3308
Objektart
Bürohaus
Ort
Karlsruhe / Oberreut (Oberreut (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 40.000,–
Mietpreis pro m²
€ 14,11
Kaution
€ 150.000,–
Nebenkosten
€ 3.000,–
Provision
3,57 Monatsmieten
Bürofläche
2.835 m²
Gesamtfläche
2.835 m²
Anzahl Zimmer
32
Objektart

Bürohaus

Fläche ca.

2.835 m²

Zimmer

32

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizungsart Fußboden
Personenfahrstuhl
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellert Nein
Regionaler Zusatz Oberreut (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 59
Baujahr 2011
Verfügbar ab Ende 2023

Lage

Die Immobilie befindet sich südlich von Karlsruhe in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz). Die Autobahnen A5 und A8 bieten hier direkten Anschluss an das europäische Straßennetz.

In wenigen Fahr-Minuten ist ebenso der Hauptbahnhof erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung bietet kürzeste Wege in alle Richtungen.

Der Standort ist auch an das Karlsruher Straßenbahnnetz angebunden. Die Haltestelle Badenia-Platz – mit direkter Verbindung zur Karlsruher Innenstadt - ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 10.10.2032
Hauptenergieträger: Fernwärme
Baujahr: 2011

Ausstattung

- qualitativ hochwertige Materialien
- schlichte, elegante Architektur
- multifunktionale Nutzung als Bürofläche, Schulungsräume, etc.
- individuelle Raumaufteilung durch Abtrennung mit Glaselementen möglich
- Geothermie - im Sommer Bodenkühlung im Winter Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage im Erdgeschoss
- Nadelfilz- und Vinylböden im gesamten Gebäude
- pro Etage Server-/Technikraum, Mitarbeiterküche, WC-Anlagen
- 1 Dachterrasse sowie 1 Terrasse im 1. OG
- rundum elektrische individuell bedienbare Außenjalousien
- Decken mit integrierter Beleuchtung im ganzen Gebäude
- behindertengerechte Toilette im EG
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss
- Lagerraum mit Büro und Anlieferung über Rolltor
- ausreichend Außen-Stellplätze Autos + Fahrräder

Sonstiges

HINWEIS: Der Endenergieverbrauch Strom beinhaltet den kompletten Stromverbrauch des Mieters inkl. der Verbrauch der 16 E-Ladestationen.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

Mitgliedschaften
Social