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VORTEIL: Modernes Solitärgebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Büros, Schulungsräumen oder sonstigen Flächen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Verteilt auf 4 Etagen erwartet Sie ein repräsentatives, hochflexibles und modernes Solitär-Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 2.835m² MFG (inkl. ca. 74m² MFG-2 Flächen und ca. 206m² Terrassen).
Das variable Flächenkonzept schafft Ihrem Unternehmen heute wie morgen flexible Möglichkeiten. Der Grundrissplan bietet Ihnen große zusammenhängende Räume, die bei Bedarf jederzeit kleinteiliger unterteilt werden können, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Die 16 vorhandenen Elektro-Ladestationen auf dem firmeneigenen Parkplatz können vom Vormieter übernommen werden. So bieten Sie eine moderne und zeitgereichte Ausstattung für Ihre Mitarbeiter. Ausreichend Stellplätze sowohl für Autos als auch für Fahrräder stehen Ihnen auf dem umzäunten Grundstück zur Verfügung.
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3308
- Objektart
- Bürohaus
- Ort
- Karlsruhe (Südweststadt (Stadtteil))
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 2.835 m²
- Gesamtfläche
- 2.835 m²
- Anzahl Zimmer
- 32
Objektart
Bürohaus
Fläche ca.
2.835 m²
Zimmer
32
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizungsart Fußboden | |
|---|---|
| Personenfahrstuhl | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Nein |
| Regionaler Zusatz | Südweststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 59 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | Ende 2023 |
Lage
Die Immobilie befindet sich südlich von Karlsruhe in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz). Die Autobahnen A5 und A8 bieten hier direkten Anschluss an das europäische Straßennetz.
In wenigen Fahr-Minuten ist ebenso der Hauptbahnhof erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung bietet kürzeste Wege in alle Richtungen.
Der Standort ist auch an das Karlsruher Straßenbahnnetz angebunden. Die nächste Haltestelle – mit direkter Verbindung zur Karlsruher Innenstadt - ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 10.10.2032 |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 2011 |
Ausstattung
- qualitativ hochwertige Materialien
- schlichte, elegante Architektur
- multifunktionale Nutzung als Bürofläche, Schulungsräume, etc.
- individuelle Raumaufteilung durch Abtrennung mit Glaselementen möglich
- Geothermie - im Sommer Bodenkühlung im Winter Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage im Erdgeschoss
- Nadelfilz- und Vinylböden im gesamten Gebäude
- pro Etage Server-/Technikraum, Mitarbeiterküche, WC-Anlagen
- 1 Dachterrasse sowie 1 Terrasse im 1. OG
- rundum elektrische individuell bedienbare Außenjalousien
- Decken mit integrierter Beleuchtung im ganzen Gebäude
- behindertengerechte Toilette im EG
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss
- Lagerraum mit Büro und Anlieferung über Rolltor
- ausreichend Außen-Stellplätze Autos + Fahrräder
Sonstiges
HINWEIS: Der Endenergieverbrauch Strom beinhaltet den kompletten Stromverbrauch des Mieters inkl. der Verbrauch der 16 E-Ladestationen.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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