Helble & Richter

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Top Bürofläche mit idealer Anbindung und grünem Ausblick

Diese Top gelegene Büroimmobilie befindet sich in guter Lage in direkter Nähe zum Autobahnzubringer.

Die Fläche im 1. Obergeschoss verfügt über eine gute Belichtung und bietet rundum einen grünen Ausblick. Insgesamt stehen 6 Räume unterschiedlicher Größen sowie ein großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich zur Verfügung.


Machen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst ein Bild.

Objektdetails

Objektnummer
3319
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Oberreut (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 1.805,–
Mietpreis pro m²
€ 10,60
Kaution
€ 5.400,–
Nebenkosten
€ 405,–
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Bürofläche
170 m²
Anzahl Zimmer
6
Objektart

Bürofläche

Fläche ca.

170 m²

Zimmer

6

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Personenfahrstuhl
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
unterkellert Nein
Regionaler Zusatz Oberreut (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2002
Verfügbar ab sofort bzw. Vereinb.

Lage

Dieses Geschäftshaus liegt in idealer Verkehrslage. Die Südtangente mit den Anschlüssen zur A5, A8 und A65 ist in einer Minute erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist über die Brauerstraße gut erreichbar.

Die S-Bahn Haltestelle "Badeniaplatz" ist gerade einmal fünf Gehminuten entfernt.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 25.08.2024
Verbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Baujahr: 2002
Dieses Gebäude:
88,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Repräsentativer Bürokomplex mit großzügigem Entree im Erdgeschoss
- Gute Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- Barrierefreier Zugang
- Teppichboden in allen Räumen
- Teeküche innerhalb der Fläche (kann vom Vormieter übernommen werden)
- WC-Anlage auf der Etage, wird mit Nachbarmieter genutzt und täglich gereinigt
- Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelkanäle vorhanden
- Abstellraum innerhalb der Einheit
- Garagenstellplätze optional anmietbar
- Optimale Anbindung an ÖPNV (ca. 300m) und B10/A5/A6

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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