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905m² Loft-Büro's in denkmalgeschützem Gebäude
In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.
Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 905 m². Die Anmietung einer Teilfläche von 360m² oder 538m² ist möglich.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3318
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe (Grünwinkel (Stadtteil))
- Etage
- 3
- Kaltmiete
- € 7.900,–
- Mietpreis pro m²
- € 8,73
- Kaution
- € 23.700,–
- Nebenkosten
- € 1.500,–
- Provision
- 3,48 Monatsmieten incl. 19% MwSt
- Bürofläche
- 905 m²
- Gesamtfläche
- 905 m²
- Anzahl Zimmer
- 16
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
905 m²
Zimmer
16
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Personenfahrstuhl | |
| Lastenfahrstuhl | |
| Kabel/Sat/TV | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| abteilbar | 360 |
| Regionaler Zusatz | Grünwinkel (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 11 |
| Baujahr | 1896 |
| Verfügbar ab | ab 01.01.2023 |
Lage
Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Gewerbefläche 3.OG ca. 905 m²:
- Teppichboden
- Kabelkanäle auf Brüstungshöhe + teilweise von der Decke agbehängt in
Metall-Lochgitteroptik
- EDV-Verkabelung Kat V
- Deckenleuchten
- großer Besprechungs- und Schulungsraum eingebettet in eine
repräsentative wellenförmige Wand
mit mintfarbenen Glasbausteinen
- Serverraum klimatisiert
- Keller
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Die Gewerbeeinheit wurde saniert.
Sonstiges
Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.
Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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