Helble & Richter

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905m² Loft-Büro's in denkmalgeschützem Gebäude

In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 905 m². Die Anmietung einer Teilfläche von 360m² oder 538m² ist möglich.

Objektdetails

Objektnummer
3318
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Grünwinkel (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 7.900,–
Mietpreis pro m²
€ 8,73
Kaution
€ 23.700,–
Nebenkosten
€ 1.500,–
Provision
3,48 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
905 m²
Gesamtfläche
905 m²
Anzahl Zimmer
16
Objektart

Bürofläche

Fläche ca.

905 m²

Zimmer

16

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
Lastenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
unterkellert Ja
Zustand Teil/Vollsaniert
abteilbar 360
Regionaler Zusatz Grünwinkel (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 11
Baujahr 1896
Verfügbar ab ab 01.01.2023

Lage

Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

Gewerbefläche 3.OG ca. 905 m²:

- Teppichboden
- Kabelkanäle auf Brüstungshöhe + teilweise von der Decke agbehängt in
Metall-Lochgitteroptik
- EDV-Verkabelung Kat V
- Deckenleuchten
- großer Besprechungs- und Schulungsraum eingebettet in eine
repräsentative wellenförmige Wand
mit mintfarbenen Glasbausteinen
- Serverraum klimatisiert
- Keller
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)

Die Gewerbeeinheit wurde saniert.

Sonstiges

Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.

Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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