Helble & Richter

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Modernes Büro in Passivhaus mit separatem Eingang und 3 Stellplätzen

Zur Vermietung steht eine super schöne, moderne Bürofläche in einem Passivhaus in Holzständerbauweise.

Insgesamt stehen ca. 130m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Besprechungszimmer sowie 2 Toiletten. Die obere Etage bietet ein großes Büro, 2 Einzelbüros, ein offener Bereich mit Teeküche sowie einen Serverraum.
Die Fläche ist nord-/östlich ausgerichtet und bietet somit ideale Arbeitsbedingungen.

Direkt vor dem Eingangsbereich stehen 3 PKW-Stellplätze für Sie oder Ihre Kunden zur Verfügung.

Objektdetails

Objektnummer
3311
Objektart
Bürofläche
Ort
Weingarten (Weingarten (Baden) (Gemeinde))
Kaltmiete
€ 990,–
Mietpreis pro m²
€ 7,56
Kaution
€ 2.970,–
Nebenkosten
€ 150,–
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. incl. 19% MwSt
Bürofläche
131 m²
Gesamtfläche
131 m²
Objektart

Bürofläche

Fläche ca.

131 m²

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Heizungsart Fußboden
Kabel/Sat/TV
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
Befeuerung mit Fernwärme
Zustand Neuwertig
Regionaler Zusatz Weingarten (Baden) (Gemeinde)
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 2011
Verfügbar ab 01.10.2022

Lage

Ruhige Lage am Ortsrand von Weingarten im Industriegebiet.

Weingarten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die B 3 sowie die L 559 bestens angebunden.

In Richtung Karlsruhe sowie Bruchsal ist die S-Bahnhaltestelle nur ca. 500m entfernt. Die Verbindungen sind äußerst gut, in nur ca. 15 Minuten erreicht man den Karlsruher sowie den Bruchsaler Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zum Objekt.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 18.06.2022
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Dieses Gebäude:
16,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Günstige Nebenkosten durch Passivhaus
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-angenehmes Raumklima durch Holzbauweise
-Fußbodenheizung
-LAN Kabel (besser als CAT7) verlegt (Leoni Megaline PRO 1000 Dca s2 d2 a1)
-Im Großraumbüro gibt es pro Wand 2 Doppelsteckdosen, in den großen Einzelbüros pro Wand jeweils 1 Doppelsteckdose
-klimatisierter Serverraum
-inklusive Beleuchtung in den Büroräumen
-2 getrennte Toiletten (1x mit Dusche)
-Aufenthaltsraum im OG mit eingebauter Teeküche

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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