Helble & Richter

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Altbau-Villa im Karlsruher Musikerviertel (Wohnen und Arbeiten)

Das Gebäude wurde 1923 erbaut und verfügt über insgesamt knapp 600m² Fläche, die sich über 3 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen Büro-/Praxisflächen zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als hochwertige Wohnung ausgebaut. Diese kann aber auch als Meeting-Bereich genutzt werden.
Hinzu kommt ein großer Kellerbereich sowie die Hof- und Gartenfläche.

Wir suchen für alle 3 Etagen einen zuverlässigen Mieter. Eine Untervermietung von Teilflächen oder auch der Wohnung ist denkbar.

Objektdetails

Objektnummer
3291
Objektart
Bürohaus
Ort
Karlsruhe / Mühlburg (Mühlburg (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 6.000,–
Mietpreis pro m²
€ 10,24
Kaution
€ 18.000,–
Provision
3,57 Monatsmieten
Bürofläche
586 m²
Gesamtfläche
586 m²
Objektart

Bürohaus

Fläche ca.

586 m²

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
unterkellert Ja
Alter Altbau
Regionaler Zusatz Mühlburg (Stadtteil)
Baujahr 1923
Verfügbar ab sofort bzw. Vereinb.

Lage

Das Karlsruher Musikerviertel ist die Adresse in Karlsruhe. Geprägt wird es durch prächtige Altbauten.

Im Umfeld befinden sich zahlreiche renommierte Kanzleien, Ärzte, Unternehmensberatungen und Werbeagenturen sowie Dienstleister aus den verschiedensten Bereichen.

Von hier aus hat man über die Südtangente eine gute Verbindung zur BAB. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Café - alles in direkter Nähe.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 15.12.2025
Endenergiebedarf: 245,00 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser
Dieses Gebäude:
245,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne.

Bitte fordern Sie dazu das Exposé an.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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