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Altbau-Villa im Karlsruher Musikerviertel (Wohnen und Arbeiten)
Das Gebäude wurde 1923 erbaut und verfügt über insgesamt knapp 600m² Fläche, die sich über 3 Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen Büro-/Praxisflächen zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als hochwertige Wohnung ausgebaut. Diese kann aber auch als Meeting-Bereich genutzt werden.
Hinzu kommt ein großer Kellerbereich sowie die Hof- und Gartenfläche.
Wir suchen für alle 3 Etagen einen zuverlässigen Mieter. Eine Untervermietung von Teilflächen oder auch der Wohnung ist denkbar.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3291
- Objektart
- Bürohaus
- Ort
- Karlsruhe / Mühlburg (Mühlburg (Stadtteil))
- Kaltmiete
- € 6.000,–
- Mietpreis pro m²
- € 10,24
- Kaution
- € 18.000,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 586 m²
- Gesamtfläche
- 586 m²
Objektart
Bürohaus
Fläche ca.
586 m²
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Baujahr | 1923 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. Vereinb. |
Lage
Das Karlsruher Musikerviertel ist die Adresse in Karlsruhe. Geprägt wird es durch prächtige Altbauten.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche renommierte Kanzleien, Ärzte, Unternehmensberatungen und Werbeagenturen sowie Dienstleister aus den verschiedensten Bereichen.
Von hier aus hat man über die Südtangente eine gute Verbindung zur BAB. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Café - alles in direkter Nähe.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 15.12.2025 |
| Endenergiebedarf: | 245,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1923 |
245,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne.
Bitte fordern Sie dazu das Exposé an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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