Helble & Richter

Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

+49 721 - 47 66 366

Schreiben Sie uns gerne via

Kontaktformular

Leistungen erbringen wir weit mehr als Sie erwarten!

Sie verdienen den besten Service. Jede Immobilie bedarf einer intensiven und persönlichen Betreuung. Wir verfügen über fachliche Kompetenz, langjährige Erfahrung und besitzen hervorragende Ortskenntnisse. So verkaufen wir schnell und sicher Ihre Immobilie zum besten Preis.
Überzeugen Sie sich selbst davon.

Zum besten Preis – so verkaufen wir Ihre Immobilie! Wir sparen Ihnen viel Zeit und Nerven und bringen Sie zeitnah zum gewünschten Erfolg. Profitieren Sie von unserem beruflichen Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung. Versprechen nützen Ihnen wenig. Was zählt, sind Verkaufserfolge. Es geht um Ihr Geld! Der Verkauf einer Immobilie beinhaltet sowohl Chancen, aber auch nicht zu unterschätzende Risiken. Immobilienverkauf ist Vertrauenssache, vertrauen Sie auf uns.

Leistungsgarantie für Verkäufer

Gehen Sie bei Ihrem Verkauf auf Nummer sicher!

Unsere Leistungsgarantie setzt Maßstäbe für gezielte Kundenorientierung. Sie haben dadurch Sicherheit für unseren 100%igen und professionellen Einsatz. So verkaufen Sie sicher und sorglos.

Leistungsgarantie für Verkäufer

Versprechen sind schnell gemacht. Wir garantieren!
Marketingmaßnahmen

Wir garantieren Ihnen mindestens 25 Marketingmaßnahmen aus unserem Leistungsspektrum durchzuführen.

Schnelligkeit

5 davon führen wir innerhalb der ersten zwei Wochen ab Auftragserteilung durch.

Transparenz

Als Nachweis erhalten Sie einen monatlichen Tätigkeitsbericht.

Verkauf Ihrer Immobilie mit Diskretion 

Manche Immobilien erfordern eine absolut diskrete Vermittlung. Wir haben eine seriöses Kundenklientel. Profitieren Sie von unserem Netzwerk in Karlsruhe und Umgebung.

Wir verkaufen Ihrer Immobilie sicher und diskret.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

 

Gut zu wissen. 10 Tipps die bei Immobilienkauf nützlich sind.

Vorab empfehlen wir Ihnen sich die nötige Zeit zur Vorbereitung zu nehmen. Generell gilt - profesionell präsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser. Hilfe finden Sie beim Fachmann. Ein guter Makler erzielt für Sie auch einen guten Preis und nimmt Ihnen die Arbeit ab.

Tipps für Verkäufer

 

Was einem am Herzen liegt, gibt man nur in die besten Hände

Sparen Sie sich die Zeit und den Aufwand, einen Mieter fü rIhre Immobilie zu finden. Überlassen Sie uns die Arbeit. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand. Von der Vermarktung, über die Prüfung der Interessenten, das Besichtigungsmanagement bis hin zur Übergabe der Mieteinheit. Wir tun alles, um Ihre Immobilie langfristig und rentabel zu vermieten. 

Leistungen für Vermieter

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten?

Besser verkaufen über ein Immobilienvideo

Wir erstellen auch für Ihre Immobilie ein hochwertiges Verkaufsvideo, so ist Ihre Immobilie besser zu vermarkten und es können höhere Kaufpreise erzielt werden.

Immobilienvideo

Bewertung für Ihre Immobilie

Mit dem richtigen Preis in den Vertrieb starten! Als Eigentümer möchten Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Dazu müssen Sie wissen, wieviel sie wert ist und zu welchem Preis Sie diese bei der aktuellen Marktlage anbieten können. Mit unserer umfassenden Wertermittlung und Marktanalyse starten Sie optimal in den Vertrieb.

Wertgutachten

Schöner verkaufen bringt einen echten Mehrgewinn!

Das neue Schlagwort lautet Home Staging. Es schafft das besonere Etwas. Es macht ein Haus oder eine Wohnung beim Verkauf auf den ersten Blick zu einem möglichen Zuhause.

Home Staging

Erfolg ist die beste Referenz

Einige Beispiele von Objekten, die wir für unsere Kunden erfolgreich vermittelt haben
Vertriebszeitraum: 1,5 Wochen
Vermietet

Phantastische 2-Zimmer-Wohnung im VIA-Wohnprojekt in Baden-Baden

Vertriebszeitraum: 3 Wochen
Verkauft

2-Zimmer-Etagenwohnung mit Flair in Karlsruhe-Mühlburg

Vertriebszeitraum: 4 Wochen
Verkauft

Großzügige 3-Zi.-DGwohnung in Muggensturm

Hier können sie beliebig formatierten Text eingeben

Folgendes Dienstleistungspaket haben wir für Sie zusammengestellt:

 

Einholung, Prüfung und Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen 

  • Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie.
  • Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Plausibilität, nehmen Einsicht ins Grundbuch, in die Bauakte und in das Baulastenverzeichnis.
  • Wir vermitteln Ihnen - soweit notwendig - einen Architekten, der fehlerhafte oder überholte Bauunterlagen korrigiert und ggf. erforderliche Nachgenehmigung veranlasst.
  • Wir wandeln Ihre vorhandenen Grundrisszeichnungen in ansprechende, farbige oder 3D-Grundrisse um.
  • Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises.

Professionelle Wertermittlung 

  • Wir führen eine eingehende Objektbesichtigung durch und erstellen eine Stärken- und Schwächenanalyse Ihrer Immobilie.
  • Wir ermitteln einen objektiven und realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie auf Basis anerkannter Wertermittlungsverfahren.
  • Wir erstellen eine Marktrecherche und den ermittelten Wert durch Abgleich mit realisierten Verkaufserlösen vergleichbarer Immobilien in der entsprechenden Region
  • Wir entwickeln eine Preisstrategie für die Erzielung eines höchstmöglichen Verkaufserlöses und geben Ihnen eine realistische Verkaufspreisempfehlung ab

Fotos, Exposés und Vermarktungskonzept 

  • Wir fertigen hochwertige Fotos mit Innen- und Außenaufnahmen.
  • Wir erstellen ein qualitativ hochwertigen Exposé zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
  • Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen, wie z.B. offene Hausbesichtigung oder Bieterverfahren
  • Wir entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept zur zielgruppengerechten Ansprache.
  • Wir beraten Sie hinsichtlich der geeigneten Aufbereitung und Inszenierung Ihrer Immobilie.
  • Auf Wunsch erstellen wir ein individuelles Immobilienvideo - siehe auch Highlights auf Anfage

Bewerbung am Objekt, im Internet, auf Sozial-Media & Co.  

  • Wir gleichen Ihre Immobilie mit Suchaufträgen bereits vorhandener Kaufinteressenten ab und stellen diesen Ihre Immobilie vor.
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie in unserem Schaufenster-TV in unseren Geschäftsräumen.
  • Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf unserer reichweitenstarken Internetseite www.helble-richter.de / www.immobilien-ka.de
  • Wir platzieren Ihre Immobilie auf allen relevanten Immobilienportalen, wie z.B. immobilienscout24, immowelt, IVD24.de, etc. (hierbei werden die Anzeigen regelmäßig bearbeitet und optimiert)
  • Wir stellen ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie auf.
  • Wir lassen hochwertige Verkaufs-Flyer produzieren und verteilen diese in Ihrer Nachbarschaft.
  • Wir laden unsere Kunden zu einer Online-Besichtigung ein.

Besichtigungen und Verhandlungen  

  • Wir schützen Ihre Privatsphäre und stellen die Erreichbarkeit für Kaufinteressenten online und am Telefon sicher.
  • Zuvor qualifizieren wir die Interessenten, so vermeiden wir unnötigen Besichtigungstourismus.
  • Wir stimmen Besichtigungstermine im Vorfeld mit Ihnen ab und führen sämtliche Besichtigungen selbst durch.
  • Wir beantworten die Fragen der Kaufinteressenten und stellen gewünschte Unterlagen über unseren gesicherten Datenraum online zur Verfügung.
  • Wir verhandeln mit Kaufinteressenten als Ihr Interessenvertreter.
  • Wir führen die Prüfungen der Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz  durch und halten uns an die Datenschutzgrundverordnung.
  • Wir Erstellung Besichtigungsprotokolle und fassen nach einer Besichtigung bei den Interessenten nach.
  • Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie.

Abwicklung, Kaufvertrag und Übergabe   

  • Wir prüfen die Bonität der Käufer und holen eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der kaufpreisfinanzierenden Bank ein.
  • Wir vermitteln bei Bedarf eine passende Immobilien-Finanzierung durch die Weiterleitung an unabhängige Finanzierungsvermittler.
  • Wir vereinbaren einen Beurkundungstermin beim Notar und senden die Daten zur Kaufvertragserstellung an das Notariat.
  • Auf Wunsch besprechen den Kaufvertrag mit beiden Parteien im Vorfeld der Beurkundung zur Klärung offener Fragen.
  • Wir begleiten Sie zur Kaufvertragsbeurkundung und unterstützen sind Ihnen eine Hilfe bei offenen Fragen.
  • Nach der Kaufpreiszahlung führen für Sie die Übergabe der Immobilie durch, nehmen die Zählerstände auf und leiten diese zur Abmeldung an die Versorger weiter.

Highlights auf Anfrage    

  • Auf Wunsch Erstellung eines Immobilienvideos
  • Auf Wunsch professionelles Homestaging von Partnerunternehmen
  • Auf Wunsch Schilderwerbung am Objekt
  • Präsentation auf der Messe
  • Top-Platzierung in Internetportalen durch Zusatzbuchungen
  • Geografische und zielgruppenorientierte Mailings
  • 360°- Besichtigungsrundgang
Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

Mitgliedschaften
Social