Helble & Richter

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Leistungsspektrum für Verkäufer

Unser Ziel ist es, den Verkauf Ihrer Immobilie so reibungslos und entspannt wie nur möglich zu gestalten. Um dies zu erreichen, übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben und sorgen für die Klärung all Ihrer Fragen. Darüber hinaus sind wir gerne auch noch nach der Abwicklung weiterhin als Ihr persönlicher Partner in Sachen Immobilien für Sie da.

Volle Leistung

Angepasst auf Ihre Wünsche und erstklassiger Service

Anzeigen schalten allein genügt nicht. Ihre Immobilie verlangt ein spezifisches Marketing. Eine erfolgreiche und moderne Immobilienvermittlung ist weit mehr als die bloße organisation von Besichtigungen und Vertragunterzeichnungen. Jede Immobilie, jede Lage und jedes Kundenprofil ist einzigartig.

3 gute Gründe,
warum wir der beste Partner für Sie sind!

Erstklassiges Netzwerk

Wir verfügen über ein exzellentes Netzwerk von Handwerkern, Finanzungs-beratern und Multiplikatoren.

Fundierte Expertise

Als gelernte Immobilienkauffrau und Immobilienbewerterin verfügen wir und die notwenige Fach- und Marktkenntnis.

Hervorragender Service

Kompetenz und Leidenschaft zeichnen Helble & Richter ebenso aus, wie der kundenorientierte Service.

 

Die 6 Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:

Schritt 1: Besorgen, prüfen und aufbereiten aller relevanten Objektunterlagen 

  • Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie.
  • Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Plausibilität, nehmen Einsicht ins Grundbuch, in die Bauakte und in das Baulastenverzeichnis.
  • Wir vermitteln Ihnen - soweit notwendig - einen Architekten, der fehlerhafte oder überholte Bauunterlagen korrigiert und ggf. eine erforderliche Nachgenehmigung veranlasst.
  • Wir wandeln Ihre vorhandenen Grundrisszeichnungen in ansprechende, farbige oder 3D-Grundrisse um.
  • Wir unterstützen Sie beim Besorgen des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises.

Schritt 2: Professionelle Wertermittlung 

  • Nach einer ausführlichen Objektbesichtigung erstellen eine Stärken- und Schwächenanalyse Ihrer Immobilie.
  • Wir ermitteln einen objektiven und realistischen Marktpreis auf der Basis anerkannter Wertermittlungsverfahren.
  • Wir erstellen eine Marktrecherche und den ermittelten Wert durch Abgleich mit realisierten Verkaufserlösen vergleichbarer Immobilien in der entsprechenden Region.
  • Wir entwickeln eine Preisstrategie für die Erzielung eines höchstmöglichen Verkaufserlöses und geben Ihnen eine realistische Verkaufspreisempfehlung ab.

Schritt 3: Fotos, Exposés und Vermarktungskonzept 

  • Wir fertigen hochwertige Fotos mit Innen- und Außenaufnahmen.
  • Wir erstellen ein qualitativ hochwertiges Exposé zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
  • Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen wie z.B. eine offene Hausbesichtigung oder ein Bieterverfahren.
  • Wir entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept für eine zielgruppengerechte Ansprache.
  • Wir beraten Sie hinsichtlich der geeigneten Aufbereitung und Inszenierung Ihrer Immobilie.
  • Auf Wunsch erstellen wir ein individuelles Immobilienvideo - siehe auch "Highlights auf Anfage".

Schritt 4: Werbemaßnahmen für das  Objekt 

  • Wir gleichen Ihre Immobilie mit Suchaufträgen unserer bereits vorhandenen Kaufinteressenten ab und stellen diesen Ihre Immobilie vor.
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie in unserem Schaufenster-TV in unseren Geschäftsräumen.
  • Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf unserer stark frequentierten Internetseite www.helble-richter.de / www.immobilien-ka.de
  • Wir platzieren Ihre Immobilie auf allen relevanten Immobilienportalen, wie z.B. immobilienscout24, immowelt, IVD24.de, etc. (die Anzeigen regelmäßig bearbeitet und optimiert).
  • Auf Wünsch stellen ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie auf.
  • Bei Bedarf lassen wir hochwertige Verkaufs-Flyer produzieren.

Schritt 5: Besichtigungen und Verhandlungen  

  • Wir schützen Ihre Privatsphäre, indem wir für Kaufinteressenten online oder telefonisch erreichbar sind.
  • Wir treffen eine sorgfältige Auswahl der Interessenten, so vermeiden wir unnötigen Besichtigungstourismus.
  • Wir stimmen Besichtigungstermine im Vorfeld mit Ihnen ab und führen sämtliche Besichtigungen selbst durch.
  • Auf Wunsch führen wir auch Online-Besichtigungen durch.
  • Über unseren gesicherten Datenraum stellen wir den Interessenten gewünschte Unterlagen online zur Verfügung.
  • Wir verhandeln mit Kaufinteressenten als Ihr Interessenvertreter.
  • Wir führen die Prüfungen der Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz  durch und halten uns an die Datenschutzgrundverordnung.
  • Wir erstellen Besichtigungsprotokolle und fassen nach einer Besichtigung bei den Interessenten nach.
  • Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie.

Schritt 6: Abwicklung, Kaufvertrag und Übergabe   

  • Wir prüfen die Bonität der Käufer und holen eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank ein.
  • Bei Bedarf vermitteln wir eine passende Immobilien-Finanzierung.
  • Wir vereinbaren einen Beurkundungstermin beim Notar und senden die notwendigen Daten für den Kaufvertrag an das Notariat.
  • Auf Wunsch besprechen den Kaufvertrag mit beiden Parteien im Vorfeld der Beurkundung, um offener Fragen zu klären.
  • Wir begleiten Sie zur Kaufvertragsbeurkundung und unterstützen Sie bei Fragen.
  • Wenn der Kaufpreis bezahlt ist führen wir für Sie die Übergabe der Immobilie durch, nehmen die Zählerstände auf und leiten diese zur Abmeldung an die Versorger weiter.

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Klassiche Vermarktung Ihrer Immobilie

Sie möchten Ihre Immobilie gut und schnell verkaufen? Wir bedienen uns sämtlicher Vertriebskanäle, die wir abgestimmt auf Ihre Immobilie nutzen können.

Verkauf Ihrer Immobilie mit Diskretion

Manche Immobilien erfordern eine absolut diskrete Vermittlung. Profitieren Sie von unserer seriösen Kundenklientel in Karlsruhe und Umgebung.

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